【本報悉尼訊】羅伯特和埃萊尼夫婦很喜歡Monterey，他們打算搬到這個離現在的家只有800米遠的地方。
這對夫婦正在出售他們在郊區的第一套房子，他們在那裡開始了他們的家庭，搬到一個有七車位的車庫的房子裡，以容納羅伯特越來越多的汽車。
他們說，讓他們在當地購買第一棟房子的原因是社區精神，孩子們在街上騎自行車，與鄰居一起打手球，附近有很棒的咖啡館和商店，海灘也很近，雖然她不願意出售現有房產，但她很高興留在他們住了11年的郊區，她姐姐也住在那裡，這是一個非常漂亮的「小口袋」，非常適合養家糊口，有鄰居一生都住在這裡，現在一些老人已經去世，有年輕夫婦和家人搬進來。所有幾代人都在這裡。
他們並不是唯一一個熱愛這個郊區的家庭。Monterey的房屋換手率是悉尼最低的，據CoreLogic最新數據，在截至今年7月的一年裡，蒙特雷的房屋成交率僅為1.6%。與悉尼全市同期4.1%的房屋售出率相比，這僅是一個零頭。
Wakeley和Narraweena緊隨其後，這兩個郊區的房屋銷售比例都只有2%，其次是Parramatta和Chippendale，為2.1%。
就單元房而言，Ramsgate Beach和Earlwood郊區的換手率最低，為2.1%。緊隨其後的是Miller Point（2.2%）和Enmore（2.3%）。整個悉尼的房屋換手率是該指標的三倍，在截至今年7月的一年裡達到6%。
CoreLogic經濟學家埃茲說，這些地方往往是人們長期定居的地方。也許現在他們想在最後一批員工離開後，把房子搬出郊區。這些郊區的賣家有很大的權力，市場上的庫存有限，而買家可能需要考慮鄰近郊區的次佳選擇。
RRD首席經濟學家馬迪亞斯莫博士表示，Parramatta是一個很好的例子，在過去10年裏，它已發展成為第二個悉尼CBD。在Kogarah，你可以看到新的零售、咖啡館和娛樂場所，對買家來說，重要的是要看看郊區的實際周轉率和可用房屋，然後再考慮另一個周轉率更高的郊區。
她說，盡管買家之間的競爭越來越激烈，但重要的是賣家要根據市場定價，而不是給出不切實際的數字。
Blaze房地產公司的銷售代理庫利在悉尼第二大住房密集的郊區Wakeley有兩家有30多年歷史的房主。
庫利說，房主的家人就住在附近街道上。吸引人的不一定是公園、遊樂場或生活方式，而是離家近，這是一個人們長期居住的地方，這主要是一個自住郊區，大部分房屋都是已故的房產。（意航）
