【本報悉尼訊】 新州政府，將建立一條新的州主導審批途徑，用於大型住宅項目的審批流程，並推出一種重新分區的流程，兩者均不需經過地方政府批准，此举旨在縮短審批時間，加速新房建設。
該改革將於2025年初實施，並會先進行短期的利害關係人諮詢。該途徑適用於大悉尼地區估計開發成本超過6000萬澳元的新住房開發項目（平均100套以上的住房）及新州地區約3000萬澳元的項目（平均40套以上的住房）。
此途徑將由新成立的住房交付機構 (HDA) 負責監督，並將設在規劃、住房和基礎設施部門 (DPHI) 內，規劃和公共空間廳長將是該途徑項目的最終審批人。
儘管政府已經推動了本世代最大規模的住房改革，但政府在支持新住房建設和現有規劃系統間仍存在脫節。此項目提案不需經由地方政府審批，將能夠大幅縮短審批時間。
此外，這些提案將通過表達興趣 (EOI) 流程進行遴選，並將根據既定標準進行評估，且在規劃控制方面採取靈活的處理方式，包括任何開發申請所需的增量分區更改。
作為該改革的一部分，新州工黨政府還將引入一條新途徑，使那些可以帶來顯著住房增量但需更大分區變更的項目能夠通過DPHI主導的快速分區更改流程，無需經由地方政府程序。
這些項目也將通過HDA的EOI流程進行選擇，支持者可以提交分區更改提案供考量。這些提案將根據HDA目前正與利害關係人諮詢的一套符合州住房優先事項的標準進行評估。此方法的優勢在於可以同時進行重新分區和開發評估。
這些改革將減少地方政府每年需評估的大型複雜開發項目數量，釋放資源以加快處理其他較少複雜的開發申請。
這些措施也是建立在一系列變革性改革之上，這些措施旨在簡化規劃系統，釋放住房供應，並解決前政府十年來的不作為，包括：
– 新州史上最大規模的重新分區；
– 對地方政府設定住房目標，平衡大悉尼地區的住房分佈；
– 撥款4.5億元興建供護士、急救員、教師、聯合衛生保健工作者、警察和消防員等必要工作人員居住的公寓；
– 住房交付排行榜以衡量地方政府的住房供應情況；
– 新州歷史上最大規模的5.1億澳元投資，用於提供社會和可負擔住房；
– 對政府閒置土地進行審查，將釋放3萬套住房，其中包括8400套政府建設的公共住房。
新州州長柯民思（Chris Minns）說，這是我們慎重提出的重大改革，過去十年，新州前政府導致建造我們所需的住房變得越來越困難，如果我們希望悉尼成為年輕人可以負擔得起居住的城市，這種情況不能再繼續下去，新州需要更多靠近現有基礎設施的住房供應，不過許多優越地區長期以來設立了太多的障礙。
規劃和公共空間廳長斯考利（Paul Scully） 說，政府正在盡其所能解決住房危機，這些最新的改革意味著州政府將掌控重大住房項目，確保它們得到應有的關注，加快評估流程，確保年輕人、家庭和工人有居所可住。（子力）
