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澳洲新聞房租呈十多年最快漲幅 唯墨爾本房租因疫情下降

房租呈十多年最快漲幅 唯墨爾本房租因疫情下降

【本報悉尼訊】澳洲租房者正受到十多年來最高的租金漲幅困擾,其是一個城市的一年房屋租金上漲5000多元。

根據房地產研究機構公司CoreLogic提供給新聞公司網站( news.com.au) 的數據,過去一年租金上漲了6.6%。

自2009年1月全球金融危機之後,還沒有出現過這樣幅度的房租年增長率。

現在,全國平均一套獨立房屋或一套住宅單位,平均每周租金為476元。

與2020年相比,平均每位租房者每周需要多付29.50元,或者每年需多付1534元。

達爾文的漲幅最大,房租上漲了21.8%,即每周需多付98.17元。這意味著,與去年相比,在北領地首府租房的人必須多付5100元。

雖然兩個最大的首府城市通常與高昂的生活成本有關,但新冠疫情大流行和大城市居民大量移往鄉鎮地區居住,給悉尼和墨爾本的房屋租金帶來了嚴重的下行壓力。

墨爾本排名墊底,是過去一年租金下降的唯一首府城市。

這個維州首府的房屋租金下降了1.4%,這意味著與2020年相比,租房者每周少付6元。

在悉尼,租金增長緩慢,為3.2%,是除墨爾本以外的任何首府城市中漲幅最小的。

與此同時,鄉鎮地區住房需求激增。

目前鄉鎮地區的平均房屋租金為每周441元,增幅為11.3%,有史以來鄉鎮地區房屋租金的最大年漲幅。

CoreLogic 認為疫情帶來的變化影響了兩大城市與鄉鎮地區的租金,因為防疫封鎖壓低了悉尼和墨爾本的租金,同時使鄉鎮地區吸引更多的人士前往生活和居住。

坎培拉仍然是澳洲房屋租金最貴的城市,平均為每周620元,阿德雷德最實惠,為平均每周430元。

悉尼房租緊隨坎培拉之後,平均每周582元,達爾文第三,為548元。

墨爾本現在是房租第二便宜的首府城市,典型的住宅租金為每周444元。

布里斯本、阿德雷德、坎培拉和侯巴特的租金也大幅上漲,比去年上漲了近10%。(南平)