【本報悉尼訊】平均每筆房屋抵押貸款金額在過去一年中增長 7.1%,達到 563,550元的歷史新高。
澳洲統計局(ABS)周五報告稱,4月份新增住房貸款3.7%,達到 310 億澳元的歷史新高,而同期平均每筆貸款的金額上漲接近 6%。
統計局表示,新州新增房貸8.6%和維州新增房貸8.4% ,佔全國自住住房貸款增長的大部份。
與此同時,西澳的房貸在 3 月份下降 5.1% 之後,4月份進一步下降了 7.9%。
除聯邦玫府的修建房屋補貼計劃( HomeBuilder)結束之外,在西澳政府提供的建造房屋補助金亦將在年底停止。
投資買房貸款金額,現在已超過首次置業者的貸款金額。
統計局提供的數據顯示,4 月份投資者買房屋的新貸款價值增長 2.1%,達到81美元,為 2017 年年中以來的最高水平。
與此同時,首次置業者的買房屋貸款下降 1.9%,減至 66.9億元。
聯邦政府的修建房屋補貼計劃3月底結束,拖低了新建房屋貸款額,使之在4月份暴減跌11.4%,銳減至 32.1 億元。
這是自 2020 年6月推出修建房屋補貼計劃(現已結束)以來的第二次下降。
房屋工業協會(Housing Industry Association)經濟師利利克拉普 (Angela Lillicrap) 表示,這是統計局提供的數據第一次顯示,由於修建房屋補貼計劃結束,這個國家建築業激增的高峰已經過去。
她說,新建房屋貸款的降溫在所有州和領地都是一致的。
經濟顧問機構BIS Oxford Economics 的希伯特(Tim Hibbert)表示,隨著 修建房屋補貼計劃的結束,新房貸款預計會逐漸減少,但現有房產的貸款有望實現更多增長。
他還說:「預計 2021 年剩餘時間房價將進一步上漲。然而,隨著房地產上市的增加,到 2021年漲幅應進一步放緩。」
翻修房屋貸款飆升 26.5%,達到 4.031億元的17年來新高。
利利克拉普說,家庭已將通常用於海外旅行的錢轉移到購買新房或改善現有房屋上。
在個人貸款增長 25.2%,主要是受購買車輛貸款增長 3.6% 的推動下。(南平)

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