【本報墨爾本訊】有兩個年幼孩子的墨爾本年輕華人夫婦黃肖恩(音譯, Sean Huang)和黃珍妮(音譯, Jenny Huang)希望搬到離他們父母的家近一些的地方居住,他們急於在下周六拍賣位於Armadale的房屋,指導價格在200萬至220萬元。
維州政府決定提高印花稅,給他們賣掉現有房屋增加了壓力,亦迫使他們搶在新稅率生效前買下另一套房屋。
黃肖恩表示,在截止時間之前嘗試購買一些東西是有意義。
他說:「如果我們下周末賣掉現在的房屋,而又沒有很快買到另一處房屋,我們將不得不支付(更多的)印花稅,但下周購買我們房屋的人士卻不需多交印花稅。」
黃珍妮覺得其他買家也會有同樣的感覺,並急於在新的印花稅率生效之前,搶先買下住宅。
退休老人佩迪(Tony Peddie)也表示擔心,提高印花稅和土地稅不會傷害富人,但會沉重打擊維州普通人,儘管他們僅是想在「合適的城區」尋找房屋而不是到富人區買豪宅。
佩迪和妻子賣掉Lorne區一套雅柏文和 South Yarra區一套小的雅柏文,並已簽合同準備以215萬元買下在Wallington區的一套獨立房屋,他們計劃在那裡種植自己的蔬菜,並在當地的自行車道上騎行。佩迪擔心,除了繳納的11.8萬元印花稅外,這對夫婦還將面臨6000元或以上的額外費用。但由於他們在4月初簽署了合同並支付了定金,他們不太可能面臨新的「上漲印花稅稅率」,該稅率將適用於6月30日之後簽訂的所有合同。
但佩迪認為,對買購超過200萬元的房產加徵印花稅不再僅是對富人造成打擊,對普通民眾傷害更大。現在花200萬元,不再能買到富人區Toorak的豪宅了。隨著近幾年的房屋價錢暴漲,墨爾本許多一艘城區的普通房屋價錢亦已漲到200萬元以上。
因此佩迪夫婦認為,維州財長帕拉斯(Tim Pallas)提高購買200萬元以上房屋的印花稅,並不僅影響到富人,也打擊了普通澳洲人,他們只是想要在「適當的城區」購買房,而不是卻買Toorak區的豪宅。
佩迪夫婦已70多歲,他們的預算中還計劃購買能上公路的電動單車,並打算騎電動單車去探望在其他區的女兒——他們希望,如果他們避免繳納額外的印花稅,能保留這些購買電動單車的計劃。
他說:「在我們這個年齡,這將是我們擁有的最後一棟房子,我們的預算非常仔細。」
此外維州提高土地稅,亦引起土地擁有者的擔心。一些土地被重新劃區,如農田劃為住宅區土地,一夜之間價值由300萬元,增到3000萬元,土地稅亦因此大幅上漲,但如果沒有人來買這些土地,只會令業主交更多的稅。
房地產工業協會(HIA)執行董事尼爾德(Fiona Nield)也擔心維州提高印花稅和土地稅,將會損害鄉鎮地區的房屋購買者和土地擁有者的利益。
她指稱,當維州已經擁有全國最高的印花稅稅率時,對土地所有者進一步徵稅是不公平的。(南平)

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