政府將出台新冠租戶強制守則

莫禮遜呼籲業主和租戶就租金開展談判並達成協議。(AAP)

【本報雪梨訊】澳洲國家內閣今日召開會議,討論商業租戶與業主問題,聯邦總理莫禮遜(SCOTT MORRISON)在會後表示,將對澳洲商業和零售業租戶出台強制性的新冠肺炎疫情行業規範守則,但要等到國家內閣就守則條款達成一致意見後才會實施。

莫禮遜表示,他原本希望能在昨日由他、各省省長和首席部長們參加的國家內閣會議召開後,向社會公布上述強制性守則的細節內容,然而,內閣尚未對規範守則內容達成一致意見,暫時無法為業主提供足夠保障。預計新的強制性規範守則將在下周敲定。

莫禮遜說,我們正在尋求的是讓行業履行規範守則,令該守則成為一份強制性的規範守則,在適當情況下納入各省及領地的法案之中,對租戶來說,如果租戶的商務營業收入少於5000萬元,而且租戶已加入失業補貼計畫,那麼這項規範守則便將是強制性的

該計畫還要求,租戶企業必須由於新冠肺炎疫情導致收入下滑30%及以上,才有資格申請獲得工資補貼。未受疫情影響的企業將無法推卸還租責任。

莫禮遜表示,這項商業租賃規範守則將圍繞業主和租戶之間的談判制定規則,幫助他們度過危機,如果業主和租戶無法在談判中達成協議,這項新的行業規範守將會規定雙方進入法律調解程序。

總理還表示,政府提供的租金減免優惠只適用於那些受到新冠肺炎疫情衝擊影響的企業,如果租戶的商業收入並沒有損失,那麼其與業主此前達成的租賃協議依然有效,租戶應繼續向業主支付租金。他預計,大型零售商和大業主將不需要受到該規範守則的約束就能達成協議。

總理明確指出,雖然在租戶在新冠肺炎疫情期間暫時受到保護,不會被強制驅逐,但仍然需要支付租金,暫停執行驅逐禁令並不意味著可以暫停支付租金,租戶仍然要對租金負責。

總理還承諾,政府將在下周內公布新冠病毒如何在社區內擴散傳播的數學建模模型。

從現在到復活節期間,澳洲各地的教堂和其他宗教禮拜場所將被視為工作場所,允許更多人在那裡工作,為宗教儀式做準備。不過,這個變化並沒有推翻限制這些場所對公眾開放的禁令。

工黨影子住房部長發言人JASON CLARE表示,在新冠肺炎大流行期間,需要對租賃協議作出基於常識的措施。他舉例說,有一名昆省婦女因出現流感症狀而在家等待病毒檢測結果,但一名地產經紀叫她出門一陣,好讓其帶一名潛在租戶參觀房間。他認為,那名地產經紀的做法十分魯莽和不負責任,需要受到嚴懲。

企業監督機構澳洲證券投資委員會(ASIC)已經向地產經紀團體發出警告,如有地產經紀要求租戶提取養老金付房租,可能會面臨長達5年的監禁。(郭)