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新州監管部門發現重大缺陷 帕拉瑪打新公寓樓被禁入住

和租戶入住,因爲發現了嚴重的缺陷。

位於Hassall街9號的這兩座塔樓被稱爲帝國大廈(Imperial),包含179個單元。雖然這些大樓已接近完工,但仍無人居住,但有些單位已在樓花階段售出。

開發商Merhis Group是奧本(Auburn)一棟16層公寓樓的開發商,該公寓樓去年被下令解決重大缺陷。

奧本大樓的嚴重缺陷促使新州建築專員錢德勒(David Chandler)兩年前說服州政府授予他清理該行業的權力。當時,他說奧本大廈「可能是他檢查過的最糟糕的」。

6月30日,在檢查人員發現帕拉瑪打大樓的內部承重部分以及防水和消防安全系統存在「嚴重缺陷」後,該專員發佈了對帕拉瑪打大樓的禁令。

他們發現地下室的鋼結構框架沒有足夠的保護塗層來防止腐蝕,而安裝的消防系統沒有遵守防火測試。

禁止令將阻止開發者獲得職業證書,直到缺陷被修復。建築專員一再警告說,他將利用自己的權力,阻止開發商強迫買空方案的人在有重大缺陷的建築中定居。

Hassall Developments是發佈禁令的公司,但公平貿易署證實,該大樓是Merhis集團的一部分。

Merhis的總經理斯蒂克蘭德表示,該公司非常認真地對待此事,並聘請了獨立專家協助解決所提出的問題。

不過,他表示,該建築項目仍在建設中,開發商不承認存在「任何明顯的嚴重缺陷」。

他表示,在達成協議之前,任何銷售和入住都不會完成——對買家來說都不會有問題。開發商不會迴避任何問題。

開發商面臨越來越大的壓力,必須確保他們的項目符合建築標準。與此同時,新州針對購房者的下一階段保護措施將於7月1日生效。

根據「設計和建築從業人員法」的措施將要求從事公寓建築的設計師、工程師和建築商進行註冊。設計師必須聲明他們的設計符合標準,並提交到新州規劃的在線門戶網站。

錢德勒稱,新法律是努力撼動房地產行業、增強公衆購買公寓信心的「嚴肅階段」。2018年12月,Opal Towers和6個月後Mascot Towers的疏散削弱了這一努力。

他表示,到目前爲止,我們一直在發出警告,也一直在進行職業證書審計,但現在,正確設計建築,並確保這些設計在現場動工前完成,是法律要求。給開發商的信息是,建造和設計的日子已經結束了。我們的目標是確保我們的客戶回到新州的市場,因爲我們需要庫存。

新州更佳管理廳長安達信(Kevin Anderson)表示,高層公寓建築的設計必須達到最低標準,並向監管機構提交。

安達信說,設計質量低劣的日子已經過去了,我們還將對這些設計進行有針對性的審計,以便在建築工程開始前發現並解決問題,節省所有相關人員的時間和金錢,並避免讓買家失望和承受壓力。(蘇)

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