新稅例打擊居外國澳人

新稅例是迫使居外國的澳洲人儘快將在澳洲的物業出售。(網絡圖片)

【本報坎培拉訊】常年在外國生活的澳洲公民,如果他們在今年6月30日之後才出售在澳洲的住宅物業,他們便要交資本增值稅(CAPITAL GAIN TAX)。

彼特查夫婦5年前移民倫敦,並在金融界工作,他們在雪梨有一物業,一直在出租,現在他們有4個月時間將物業出售,才可以避過資本增值稅。

彼特查在離澳前家住ST LEONARDS一間三房的雅柏文,他們在2011年買入此物業,如果在今年6月30日之後才將物業放售,便要支付相當於售價的20%資本增值稅。

日前沒有數據顯示有多少居外國的澳洲人受新稅例影響,但在2016至17年度,有18.2萬澳洲人已向稅局登記常年居外。

彼特查夫婦對於新稅例甚為不滿,他們強調一直有交稅,在離澳期內,雪梨物業的租金數入也課稅,現在澳洲政府修改稅例,對他們來說是不公平的。


新南威爾士大學教授狄治說,新稅例實際上是完全扼殺居外國澳洲人的自置物業居所收益。如果一位澳洲人在1990年買入居所,他去年移居外國,他在今年6月30日之後出售物業,便會失去30年來的資本增值稅豁免額。

狄治教授說,較公平的做法應該是只計算移居外國年期的資本增值稅額。

他指出,新稅例是迫使居外國的澳洲人儘快將在澳洲的物業出售。修訂稅法的用意不應是這樣的。

財政法修正法案是在2017到18年度時提出的,但由於去年大選,法案三讀停止,在兩黨聯盟勝出連任後,便再提交國會,去年12月在參議院通過。

地產代理行MCGRATH的莊斯說,6月30日的限期已令市場上有很多新盤推出,MCGRATH會代售彼特查的物業,叫價155萬元。

澳洲稅局發言人說,居外國的澳洲人在限期前出售物業,便可獲資本增值稅豁免,又或者他們可以在6月30日後回來澳洲,住在該物業一段時間,再將之出售,便不用交資本增值稅。(唐)