【本報悉尼訊】澳儲備銀行周二在宣佈維持官方利率不變的同時發出警告,隨著房地產投資者借貸增加和住宅建設熱潮,央行正在密切監控對房地產投資者的貸款。
正如外界廣泛所料,央行在周二的董事會會議上將現金利率維持在0.1%的歷史低位,並重申將延長購買2000億元債券的計劃和向商業銀行提供0.1%利息的三年期拆借貸款,將在7月1日結束。
但央行調整了對房地產市場狀況的評論,並明確呼籲投資者在蓬勃發展的房地產市場中扮演更大的角色。
央行在聲明中寫道:「住房信貸增長有所回升,自住者買房,尤其是首次置業者的需求強勁。」
「投資者的借貸也有所增加。鑒於房價上漲和低利率的環境,本行將仔細監測住房借貸趨勢,保持貸款標準非常重要。」
周二公佈的數據顯示,悉尼5月份房地產中位價飆升至創紀錄水準,在短短一個月內飆升3.5%,創下所有首府城市房價的最大漲幅,主要是因為需求旺盛超過供應,尤其是藍籌城區的住宅。
墨爾本和布見里斯本房價上漲2.2%,阿德雷德和坎培拉房價上漲2.1%,侯巴特房價上漲2.7%。
在5月期間,首府城市平均房價上漲2.6%,鄉鎮地區平均房價漲幅較低,為1.9%。
央行在周二發表聲明中還上調了對勞動力市場的評估,指出失業率下降「快於預期」,預計到今年年底將降至5%左右。
此前澳洲統計局(ABS)公佈的數字顯,示04月份失業率降至5.5%。(南平)

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