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難承擔高昂維修和貸款成本 Mascot Towers業主或需低價賣樓

【本報悉尼訊】悉尼Mascot Towers業主已經被告知,他們必須同意以巨額虧損銷售該大樓,價格可能最高能達到4250萬元,前提是業主同意銷售條款的速度,以便拆除這座大樓,否則就需要面對數千萬元的巨額支出成本。

2019年6月,在發現支撐結構和墻立面有裂縫後,該大廈132個單元的住戶被疏散,至今也難以返回。

業主周四晚上參加了一次正式會議,就有限選項進行討論,這也是新冠大流行以來居民首次面對面討論大樓的命運,該建築的未來將在大約兩周後投票决定。

業主委員會主席戴根說,我們仍在推動大樓的集體出售,現在大家都陷入困境,我們決定離開這個困境。雖然業主們要求對物業進行維修,但高昂的工程和建築成本讓他們陷入財務糾紛,許多業主無法支付銀行還款,現在只能考慮銷售,即使會因此巨額虧損,如果不這樣,一切就會變得更糟。

業主需要75%同意才能獲得現在提出的出價。如果雙方未能達成一致,潜在買家將撤銷現有報價,業主需要再等12個月才能開始另一次招標過程。

戴根說,業主最初要求新州政府以折扣價購買這座建築,並將其改造成可負擔住房,但是被拒絕了。而一切開始時,我們要求政府提供低息貸款,為補救提供資金,但是被拒絕,我們別無選擇,只能申請一筆高息貸款,為法律要求進行的工程提供資金,這帶來沉重債務負擔。我們現在呼籲政府幫助我們還清債務,這樣我們就可以賣掉這棟樓,結束這場噩夢。現在一些業主正在接受政府的租金援助,但補貼根本不够。

新州更好規管廳長安達信(Kevin Anderson)說,18個月之前,政府資助的工程建議已經就如何修復建築給出建議,現在也仍然致力於為居民提供財政和後勤支持,財政支持,以及公平交易服務和建築事務專員辦事處的服務,將延長至九月。新州政府不是,也從來不是這座建築的潜在買家。是集體出售給私人開發商還是修復很大程度上取決於業主的決定。

業主希恩說,周四晚上的會議氣氛非常緊張,業主們都疲憊不堪壓力很大,而且很憤怒。他們出價4000萬至4200萬元,將大樓出售給開發商,這一出價遠遠低於業主出售大樓可以獲利的1.25億元。

目前,該雅栢文業主已經花費了1500萬元用於大樓維修和法律訴訟。

希恩表示,這次經歷是毀滅性的,過去兩年,她被迫搬了5次家,現在也仍在償還該住房的抵押貸款。她自己已經進入了人生的下半程,還有一個年幼的孩子,已經無法再賺這麼多錢了,這筆錢是她30年的積蓄。大家需要建築商回來修復大樓,或者政府的援助。

目前,修繕該大樓和償還15年貸款的預估成本已飆升至近5400萬元,比最初預期高出了約1000萬元。(子力)

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