雪梨人成為澳洲按揭貸款大戶

雪梨平均按揭貸款現為365,873元,涵蓋所有持按揭貸款的家庭,包括數十年前買樓的。(網絡圖片)

【本報雪梨訊】雪梨人擁有成為澳洲按揭貸款大戶的尷尬榮譽,尚未償還的債務比全國平均水平高出30%。

澳洲獨立智庫格拉頓研究中心GRATTAN INSTITUTE的分析發現,雪梨平均按揭貸款現為365,873元,涵蓋所有持按揭貸款的家庭,包括數十年前買樓的。

分析表示,所有未償還本金按揭貸款(投資貸款除外)的全國平均水平現時為280,912元,即時引起新的警示,相關機構將必須在未來六個月內,推出按揭貸款增長速度限制。

數據顯示,更為年輕的澳洲人承受著最高的按揭貸款負擔,而付清貸款的時間卻更短。在全國範圍內,擔保人年齡介乎35至44歲的家庭所承擔的按揭貸款債務為所有年齡層中最高,平均一個家庭353,087元。

但數據亦提出,一些更年長人士的家庭在退休之時承擔著高額按揭貸款,年齡介乎65至74歲人士家庭的平均按揭貸款為135,884元。


然而,這些家庭的典型或「中位數」債務要低得多,為46,187,表示數量更少的高額債務家庭令結果有偏差。

這些收據來自澳洲統計局最新的家庭收入與財富調查,包括所有主要住宅按揭貸款,投資債務除外。

格拉頓研究中心的BRENDAN COATES稱,儲備銀行的按揭信貸獨立數據證實,澳洲人擁有的總按揭貸款額自上一次調查以來沒有變化。

「新借貸人正獲得更高額的按揭貸款,但現有借貸人因為最近的減息和減稅可以省下錢來還貸,」COATES先生續稱。

COATES先生表示,新貸款額的快速增長(過去一年上升了16%)會令儲備銀行擔憂,且可能促使監管機構採取行動來抑制新借貸。(林)