【本報悉尼訊】澳洲建築業論壇（ACIF）表示，隨著勞動力和材料供應方面的一些限制得到緩解，未來兩年住宅建設價值將回升至1202億元，但增長將來自獨立住宅，新公寓和聯排別墅的貢獻有所減少。
住宅建築價值比本財年的1134億元增加了6%，這反映了自六個月前的上一次預測以來，澳洲獨立式住宅項目增加了68億元。ACIF建築預測委員會主席兼首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）告訴澳洲金融評論報（AFR）說，建造公寓非常非常昂貴， 許多項目都沒有進展，而由於各種原因，獨立式住宅建設看起來要積極得多，它位於邊緣地帶，建造起來更快、更容易。總體而言，這個行業組織的最新預測顯示，今年所有建築行業（包括住宅、非住宅和工程建築）的總產值為2993億元，幾乎沒有變化。但預計未來幾年投產的項目組合已經發生了變化，新公寓的預期價值每年都比六個月前要少，而獨立式住宅和改建住宅的增長更為強勁。這是一個令人擔憂的轉變，因為澳洲需要更多、更密集的住房來解決長期住房供應不足的問題，並確保長期的負擔能力，不一定是公寓樓，也包括在成熟郊區的中高層和聯排別墅。科尼斯比表示，目前對獨立式住宅的關注主要集中在大都市邊緣的新地上。她說，這確實意味著會有更多的城市擴張，想要在市中心地區實現負擔得起的房價還很遙遠，我們確實需要成為一個人口密度更高的國家，而這只會把這個目標推得越來越遠。科尼斯比同時也是Ray White Group的首席經濟學家，她表示，要想改變待售住房的組合，包括更多所謂的附屬住宅，也即非獨立房，成本必須降低，現有住宅的價格也需要提高。她說，如果你住在郊區的房子裡，想買一套公寓，那麼買已經建成的房子要比買將要建造的房子便宜得多，這種差距需要縮小。科尼斯比表示，與成本相比，規劃限制對住房開發的阻礙更小。她說，我覺得規劃一下是可以的，許多開發者會說這並不好，但這是所有問題中最小的一個，計劃目前進展得很順利。（蘇）分享 / Share :
