受總理購買430萬元豪宅影響 部份工黨議員促負扣稅改革

【本報坎培拉訊】 艾班尼斯（Anthony Albanese）總理購買一棟新州中部海岸一棟430萬元海濱豪被曝光後，一些工黨議員正在推動將負扣稅變化擺在議事日程的桌面上，這將有可能造成總理與財長甘馬斯 （Jim Chalmers） 之間，在聯邦大選前於住房稅政策上產生分裂的威脅。

在工黨內部對住房選舉政策的有效性進行辯論，以及對打擊財產稅優惠的觀點日益增長的情況下，財政部已經制定了一系列圍繞負扣稅的緊縮規則，供政府考慮。

雖然艾班尼斯總理最近幾周明確表示，他不考慮在工黨的住房選舉宣言中增加負扣稅和資本利得稅改革的內容，但甘馬斯博士領導的部門正在研究有助於對抗綠黨住房恐嚇運動的選項。

在去年的《原住民之聲》公民投票表決失敗之後，今年在 3 月份關鍵的Dunkley國會議席補選之前，艾班尼斯總理屈服於甘馬斯博士的長期壓力，要求根據詳細的財政部計量模型全面修改前自由黨國家黨聯盟政府總理莫禮遜 （Scott Morrison）的第三階段個人入息稅減稅計劃。

政府消息來源人士告訴《澳洲人報》，財政部進行的負扣稅計量模型研究了側重於擁有的房屋數量和房產價值的情景，包括有些住房投資者最多可能享受高達150萬元的負扣稅優惠。據瞭解，財政部建議的選項包括將負扣稅限制在每人僅能享受兩處投資房產的負扣稅優惠，並取消部份的現有負扣稅安排。

工黨內部人士擔心，對負扣稅和資本利得稅的針對性不強的改革，不會成為解決住房危機的「有效措施」，並且可能會對擁有權安排、稅收結構、租金價格和房源造成不正當結果。

然而，一位工黨議員近日表示，艾班尼斯總理以430萬元購買海濱豪宅，將使選民更難被說服，工黨政府在解決住房危機方面的立場和態度是真誠的，需要更雄心勃勃的政策。

他說：「人們正在努力買房。我們現在怎麼能顯得真誠呢？我們必須在住房政策方面做更多工作……答案就在稅收（變化）中。」

另一位工黨議員表示，他們對艾班尼斯總理的購買新豪宅並無不滿，但強烈支援對負扣稅的新限制。

「如果你能把政治因素排除在外，現實一點……，只允許對新建築進行負扣稅以鼓勵供應，這些東西是有道理的。」

艾班尼斯總理周三在被追問他在中部海岸購買430萬元的懸崖頂上豪宅一事時回答說：「我專注於三件事。一個是確保更多的澳洲人能夠購買自己的住房。其次，通過我們的建造出租公寓計劃（ Build-to-Rent）幫助租房者。第三個是通過我們的澳洲住房未來基金（Housing Australia Future Fund），並確保有更多的公屋、社區住房和經濟適用房。」

消息來源人士稱，隨著該這個國家在未來幾年經歷從祖父母和父母向子女的最大財富轉移潮，財政部可能會主張將資本增值稅折扣從目前的 50% 降低。在2019年選舉中，工黨提議將資本增值稅折扣折扣減半至25%。

甘馬斯財長在 1 月份發布的《稅收支出和財政觀察》聲明顯示，2020-21財政年度有 110 萬人的獲得房產負扣稅優惠，低於 2019-20年財政年度的 130 萬人。在2020-21財政年度，略低於10%的納稅人利用負扣稅槓桿投資住宅，其中絕大多數人只有一處投資房產。在2021-22年，只有不到20,000名澳洲人擁有六次或更多出租住宅投資。

所有接受《澳洲人報》採訪的工黨議員都同意，在議會即將在幾周內對工黨政府推動新住房建設措施的法案進行投票表決之際，以及艾班尼斯買豪宅被洩露之後，工黨的稅務改革政策需要進行某種形式的「重置」。