【本報墨爾本訊】根據維州政府一項為期12個月的刺激計劃，從21日開始，所有期房、聯排別墅和公寓的印花稅將大幅下調，以鼓勵更密集的開發，為購房者節省數萬元。
擴大後的優惠將不設上限，向所有買家開放。政府估計，這將把62萬元新公寓的印花稅降至4000元，從而節省2.8萬元。
這是維州預計將在一周內宣佈的第二項重大政策措施，旨在激勵開發商建造更多、更實惠的住房選擇。
20日周日，政府的第一個重大政策承諾，計劃在鐵路和有軌電車線路周圍增加50個新的活動中心的計劃在布萊頓引發了一場抗議，自由黨議員James Newbury）帶領人群在艾倫的新聞發布會外高喊州長可恥的口號。
反對派抨擊了活動中心的提議，聲稱它剝奪了維州人的發言權和住房選擇。
根據維州政府的印花稅計劃，任何購買公寓、單間或聯排別墅的人都可以申請印花稅優惠。這一優惠目前只適用於首次購房者和自住業主，門檻分別為75萬元和55萬元。
新的計劃於10月21日周一立即生效，有效期為12個月，適用於任何價位的房產。
但符合條件的房產必須是期房，而且是分契式樓房，這意味著獨立住宅或土地加新房的組合不包括在內。
房地產行業長期以來一直呼籲改革印花稅，最近又表示，由於利率上升，銷售放緩。由於開發商推遲開工時間，以便積累足夠的預售資金，從而使建設在財務上得以累積，這已導致住房建設停滯。
維州城市發展研究所（Urban Development Institute of Victoria）行政總裁艾利森（Linda Allison）表示，這一讓步將有助於吸引投資者和購房者重返市場。
她說，維州的房產稅一直是房屋所有權和房屋建設的障礙；今天宣佈的擴大讓步計劃是積極的一步。
她建議將這些措施延長至12個月之後，讓購房者有時間儲蓄和尋找房屋，並呼籲對其他稅收進行審查，如限制外國投資的稅收。
她說，維州是一個全球性的旅游目的地；為了確保我們有多種住房選擇，我們需要歡迎全球投資，而不是通過懲罰性稅收設置障礙。
維州房地產委員會執行董事埃文斯（Cath Evans）表示，即使時間緊迫，這一變化也將支持新住房項目的可行性。
如果該計劃被證明成功提振了供應，她也支持延長該計劃。
埃文斯說，對新建公寓市場的分析顯示，墨爾本的公寓開工數量已降至每年不到4000套，對所有購買者的期房優惠將有助於吸引新買家回到房地產市場的這一重要部分。事實證明，增加期房購買可以支持新住房項目的可行性，從而推動進一步的開發。考慮到維州雄心勃勃的住房供應目標，這是朝著正確方向邁出的一大步。
埃文斯說，這項優惠適用於聯排別墅是件好事，聯排別墅在維州各地都有。
維州財長帕拉斯（Tim Pallas）表示，這一變化將大大降低購房者和建築商的前期成本。（蘇）
