【本報悉尼訊】根據悉尼內西市議會的一項計劃，悉尼內西區的新公寓將減少對陽光直射、停車位和最小面積的要求，該計劃旨在通過簡化建造要求來解決住房危機。
工黨在上個月的選舉中保留了對內西市議會的控制權，它將在下周的會議上提出一項動議，提議實施生產力委員會最近一份報告中關於如何提高新建住房可行性的有爭議的建議。
議員們希望考慮放寬與安全無關的設計限制，包括太陽能接入和公寓最小面積要求，代之以指導方針，並取消公寓樓的最低停車要求。
該動議還呼籲解決開發審批過程中的瓶頸，並推遲開發商基礎設施費用支付，直到該建築獲得入住認證。
工黨的Jessica D’Arienzo說，像所有其他市議會一樣，我們知道我們必須做得更好來解決住房危機，我們正在考慮我們能做些什麼，以便在內西區迅速提供更多的住房。
這一舉措是在對內西區居民進行的單獨咨詢中得出的，大多數人支持在Ashfield（61%）、Croydon（51%）、Dulwich Hill（52%）和Marrickville（55%）火車站附近增加人口密度。在每種情況下，大約另有四分之一的受訪者略微或適度支持更高的密度，而另外四分之一的受訪者完全反對。
在1221名調查參與者中，49%的人完全或非常支持增加輕軌車站周圍的人口密度。另有29%的人略微或適度支持，21%的人反對。
調查中的租房者的比例偏低（占受訪者的15%，而內西租房者的比例為43%），30歲以下的人比例也偏低。
D’Arienzo說，對更高密度的強烈支持表明人們認識到住房危機的深度，作為一個市議會，它給了我們一個實施大膽變革的機會。
然而，考慮到新州生產力和平等委員會的建議遭到建築師和其他利益相關者的反對，放松公寓設計規則的努力可能會遇到阻力。
生產力委員會上個月發佈的這份報告敦促州政府優先考慮限制新建築設計小組的使用和競標，並放寬公寓設計指南中與設計相關的要求，這些要求會影響可行性，比如停車場、太陽能設施和公寓最小面積要求。
該委員會表示，並非所有新州居民都負擔得起，或者願意為此付費。
悉尼委員會（Committee for Sydney）等批評人士警告稱，取消對陽光的要求將導致未來公寓裡滿是枯死的植物。新南威爾士大學教授、公寓專家奧德菲爾德（Phil Oldfield）表示，這可能會造成兩類公寓，溫暖而健康的公寓或寒冷而黑暗的公寓。
新州政府在住房政策上嚴重依賴生產力委員會，州長柯民思（Chris Minns）經常引用生產力委員會委員Peter Achterstraat的警告，稱如果住房成本不降低，悉尼可能會成為一個沒有年輕人的城市。
但政府尚未同意實施這些設計建議。柯民思表示，這份報告讓我們思考我們可以在哪裡走得更遠，這是我們將要做出改變的地方。
D’Arienzo不願直接回答有關陽光的問題，她說工作人員會先生成一份報告，包含各種選項。
工黨的舉動受到了住房倡導組織悉尼YIMBY （請在我家後院建房）的讚揚。發言人Melissa Neighbour說，市議會在加快審批過程中所扮演的角色早該得到認可。
她說，1967年一棟公寓樓的DA申請只有3頁紙，現在卻多到700多頁。很明顯，我們已經創造了太多的規劃官僚主義。這是一個受歡迎的步驟。
但是，工黨在內西市議會的主要反對派綠黨表示，採取取這些措施將犧牲生活質量。新當選的綠黨市議員Izabella Antoniou說，住房正義意味著建造人們真正想住的房子，而不是沒有陽光的小房間。（蘇）
