【本報悉尼訊】限制居民在室外晾曬衣物的公寓樓正面臨著放寬規定的壓力，因為可持續性和生活成本方面的考慮使烘干機不那麼受歡迎了。
澳洲業主公司網絡（Owners Corporation Network of Australia）的執行董事斯泰爾斯（Karen Stiles）表示，在新州和維州，洗衣糾紛變得越來越普遍，因為新開發項目不是為人們的需求而設計的。雖然舊的公寓樓通常有公用晾衣繩，但這新建築沒有。
斯泰爾斯說，沒有人希望看到床單搭在陽台欄杆上，但有陽台的居民應該能夠設置一個臨時晾衣架，或者在牆上安裝一個可伸縮或可折疊的晾衣繩。
晾衣繩是晾曬衣物最便宜、排放最低的方法。下一個最佳選擇是熱泵干燥機，它使用從外部空氣中吸收熱量的技術。它使用的能源大約是傳統通風干燥機的三分之一，但前期成本也要高得多。
38歲的沙阿和丈夫以及三歲的兒子住在悉尼Summer Hill的一套兩居室公寓裡。沙阿說，他們是在2018年購買了這所房子，禁止他們在室外曬衣服的規章制度讓他們震驚，當他們試圖測試這條規則時，他們被威脅要罰款1000元。
沙阿說，晾衣架從來沒有離開過我們的客廳，如果我們有客人來訪，我們會把它拿走。我再也不會買陽台上禁止晾衣的房子了。
這對夫婦有一個洗衣機和烘干機的組合，但他們只在緊急情況下使用烘干機，因為碳排放和成本。在10月23日舉行的年度業主大會上她試圖推翻這一內部規定，她向135戶家庭發放了傳單，稱現有的細則增加了經濟負擔，並帶來了室內濕度增加、氣候變化加劇帶來的健康風險，而且沒有證據表明它影響了房地產價格。
有一次，沙阿咨詢了一家免費的法律服務機構，看看她是否能挑戰這個苛刻、壓迫和不公正的內部規定，但被告知她不太可能成功。
然而，新州的物業律師法默（Amanda Farmer）說，在我看來，完全禁止在陽台上洗衣的規章制度可能會因為過於苛刻而受到挑戰，尤其是如果建築物沒有在公共區域提供其他晾衣設施的話。
法默代理了一位住在Drummoyne區河畔豪華公寓的客戶，該公寓的內部規定要求，如果在樓外可以看到，居住者不能掛衣服。她在新州民事和行政法庭贏得了這場官司，她辯稱，她的客戶洗的衣服只能被樓裡的鄰居看到，而不是外人。
新州政府於2016年更新了物業內部章程示範，鼓勵業主公司允許在合理的時間內將衣物、毛巾和床上用品掛在除陽台欄杆以外的任何地方。之前的示範規定要求從大樓外看不到晾乾過程。
在維州，示範規定沒有提到晾衣，但業主或居住者在改變地塊外觀之前必須獲得業主立案法團的書面批准。
澳洲物業律師學院主席、墨爾本的物業律師格雷厄姆（Tim Graham）說，在牆上掛一根晾衣繩可能會改變房子的外觀，而一個可折疊的衣架則不會。
兩位律師都表示，沒有義務採用示範內部規定或規則。（蘇）
