【本報悉尼訊】租客維權人士和房地產經紀人批評了新州旨在幫助租客的法律，他們警告稱，禁止秘密競拍租金將推高租金。
擬議中的立法將彌補漏洞，這些漏洞允許房東和房地產經紀人在不通知其他潛在租戶的情況下秘密征求對出租物業的投標，並接受報價。
這是新州柯民思（Chris Minns）政府希望實施的一系列租房改革之一，目前悉尼公寓的平均周租金在一年內上漲了100元。
雖然最初的目的是為租戶創造公平的競爭環境，並幫助降低租金成本，但社區組織表示，擬議中的立法將引發合法的租賃拍賣，並進一步推高價格。
新州租客工會、新州無家可歸者協會和新州社會服務委員會警告稱，禁止秘密競拍租金的提議將鼓勵透明、規範的租賃拍賣過程，從而使情況變得更糟。
租客工會行政總裁羅斯（Leo Patterson Ross）2日在議會的調查中表示，該提案不太可能給三分之一的新州租房居民帶來好結果。
相反，它會給租戶帶來更大的壓力，迫使他們出價高於要價。他說，我們不會把其他基本服務拿來拍賣。
羅斯認為，對所有租金實行固定的、公開的價格，將是防止租金競標的最透明的解決方案。
房地產行業代表對物業經理的行政負擔表示擔憂，並辯稱，這些提議僅僅是為了應對住房供應問題的表像。
新州房地產協會（Real Estate Institute of NSW）行政總裁麥基賓（Tim McKibbin）表示，房東總是試圖讓他們的投資回報最大化，而對那些想要進入市場的人來說，限制這種回報的嘗試將沒有吸引力。
他在議會的調查中說，我支持透明度，但如何實現透明度的機制讓我感到擔憂，市場做市場想做的事，如果我們干預，就會產生不利後果。
綠黨傾向於兩年的租金凍結，住房發言人Jenny Leong說，我們今天清楚地聽到，沒有人要求在新州進行租金拍賣，無論是房地產行業、租客維權者還是高峰團體。
工黨對改變持開放態度，但為自己的提議進行了辯護，更好監管廳長錢提翁（Anoulack Chanthivong）說，陽光是最好的消毒劑，把租房者留在黑暗中是不公平的，租房者應該得到透明度，這樣他們才能做出正確的決定，但我們也不能發出阻止新供應進入市場的信號。
調查報告將於6月20日議會復會前提交。（蘇）
