目錄

23.9 C
Sydney
Saturday 5 December 2020

Classified.acd.com.au

Property.acd.com.au

Digital Newspaper

首頁 財經投資 地產資訊

地產資訊

廣告 / Advertisment

2020年房價有機會上升12%

隨著聯邦儲備銀行RBA為降低失業率和促進工資增長,將利息調到更低,雪梨的房價今年有機會再上升12%,推動中位價重新超過100萬水平。

9月份季度新房建設疲軟

澳洲房地產協會(HIA)表示,儘管澳洲全國房市在2019年下半年信心明顯反彈,但最新建築活動數據顯示,9月份季度內,新房建設數量繼續下降。

物業租務市場反彈租金回揚

各省的出租房空置率在12月稍微上升,但租金要價在大部分首府城市亦有增長,暗示著自2017年以來困擾著房東回報的租客市場可能見底。

買環保房產可享受房貸優惠

根據澳洲政府下屬綠色銀行的一項新計畫,澳人在購買能源評級為至少七星級的房產時,可以享受優惠貸款。

澳洲各地的拍賣清盤率 仍然高企 (二)

今年開始時,雪梨的拍賣清盤率通常低至60%,因此投資物業市場氣氛大增。Real estate.com.au 報導稱,於十一底一週雪梨也有1,323筆私人交易,與上個月左右的報導大致相同。

澳洲各地的拍賣清盤率 仍然高企 (一)

雪梨的另一個非常強勁的房產拍賣表現是清盤率達到80%,創下了三年來最強勁的11月拍賣結果。儘管有1,328個房產進行拍賣,但墨爾本的拍賣清算結果與過去幾週相比有所提高,清算率也高達74%。

雪梨墨市房市報價被指過低

雪梨和墨爾本內城郊供不應求是網地產市場面臨的一個長期問題。在被問及雪梨和墨爾本房產是否開價過低時,一些澳人說,他們認為的確如此,因為房產最後銷售價格會比廣告價格高出10萬到20萬。

HERVEY BAY房價升幅最勁

以觀鯨著名的紐省城鎮HERVEY BAY現成為全國物業價格升幅最高的非大城市區域。

澳洲暢銷地產投資月刊專欄作家分析2020年澳洲房價 走勢及預測 (二)

墨爾本的房價已經恢復了近期房地產低迷所造成的損失的一半以上。埃爾說,大墨爾本地區的複蘇基礎廣泛,但東部內陸地區的顯著上升帶動了復甦。

明年墨爾本房價或漲14%

低房貸利率和借貸標準放寬,買家需求增加,墨爾本的住房價格2020年有望上漲最多14%。不過分析師警告說,更糟糕的住房可負擔性,市場上更多住房供應,可能會減弱這種趨勢。

澳洲暢銷地產投資月刊專欄作家分析2020年澳洲房價 走勢及預測 (一)

根據穆迪分析(Moody Analytics ),雪梨和墨爾本的房地產市場將成為2020年表現最佳的房地產市場。他們的分析師預計,雪梨房價將在2020年上漲7.7%,到2021年將進一步上漲7.6%。他們預測墨爾本的房價到2020年將增長7%,到2021年將再增長7.8%。

房價7個月內從谷底飚升

紐省房價在年初陷入了30年來最嚴重的滑坡,但隨著2019年的結束出現了前所未有的飆升。

新開發項目 Park Sydney Woolworths Metro 成爲首個零售商戶

綠地澳洲及其合資夥伴金馬澳大利亞(GH Australia)已確認小型超市(Woolworths Metro)將成為綠地金馬(Greenland Golden Horse)於雪梨內西區艾斯涅維爾(Erskineville)進行的混合用途住宅開發項目Park Sydney一期的主要租戶。

房地產業假破產廣泛存在

有專家表示,紐省建築業的「缺陷」運營模式,遍布整個行業,導致投資者破產,數千普通民眾失去畢生積蓄。許多人因為這樣的事件婚姻破裂、出現精神問題以及面臨無法承受的經濟壓力。