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Sunday 12 July 2020
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雪梨首置業者蜂擁湧入房市

首次購房的人正在努力實現自己的購房夢想,他們紛紛湧向內城區和雪梨中環位置的郊區買房,因為快速增長的房價可能會讓他們更加負擔不起。

省會房價今年上漲必更速

一項新的預測顯示,由於購房者利用利率極低的機會購房,澳洲大多數首府城市的房價今年將創下新高。

數以千計置業者或被迫賣樓

當按揭貸款的純還息期結束時,數以千計置業者或會因承受財務壓力而被迫賣樓。

逾2500首置者獲聯邦擔保首期

逾半數利用聯邦政府計劃置業而準備只付5%首期的申請人,計劃在雪梨、墨爾本及布里斯本以外地區購買物業。

首府城市房價今年上漲快

一項新的預測顯示,由於購房者利用利率極低的機會購房,澳洲大多數首府城市的房價今年將創下新高。

雅栢文價格漲3%中位價73.5萬

雖然對建築缺陷和裂縫存在廣泛擔心,但是雪梨雅栢文價格繼續上升。

雪梨房地產市場恢復上揚

雪梨房地產市場恢復升勢,但隨著新供應向市場施加下調壓力,有些市郊的房價相比五年前維持較低水平。

2020年房價有機會上升12%

隨著聯邦儲備銀行RBA為降低失業率和促進工資增長,將利息調到更低,雪梨的房價今年有機會再上升12%,推動中位價重新超過100萬水平。

9月份季度新房建設疲軟

澳洲房地產協會(HIA)表示,儘管澳洲全國房市在2019年下半年信心明顯反彈,但最新建築活動數據顯示,9月份季度內,新房建設數量繼續下降。

物業租務市場反彈租金回揚

各省的出租房空置率在12月稍微上升,但租金要價在大部分首府城市亦有增長,暗示著自2017年以來困擾著房東回報的租客市場可能見底。

買環保房產可享受房貸優惠

根據澳洲政府下屬綠色銀行的一項新計畫,澳人在購買能源評級為至少七星級的房產時,可以享受優惠貸款。

澳洲各地的拍賣清盤率 仍然高企 (二)

今年開始時,雪梨的拍賣清盤率通常低至60%,因此投資物業市場氣氛大增。Real estate.com.au 報導稱,於十一底一週雪梨也有1,323筆私人交易,與上個月左右的報導大致相同。

澳洲各地的拍賣清盤率 仍然高企 (一)

雪梨的另一個非常強勁的房產拍賣表現是清盤率達到80%,創下了三年來最強勁的11月拍賣結果。儘管有1,328個房產進行拍賣,但墨爾本的拍賣清算結果與過去幾週相比有所提高,清算率也高達74%。

雪梨墨市房市報價被指過低

雪梨和墨爾本內城郊供不應求是網地產市場面臨的一個長期問題。在被問及雪梨和墨爾本房產是否開價過低時,一些澳人說,他們認為的確如此,因為房產最後銷售價格會比廣告價格高出10萬到20萬。

譯員與政府機構現勞資糾紛 墨市公屋居民難獲翻譯服務

【本報墨爾本訊】一群翻譯工作者表示,由於與政府機構之間的勞資糾紛,他們無法幫助墨爾本封鎖公屋內的居民。 在墨爾本9座公屋大樓受到強制封鎖期間,由於翻譯工作者與政府機構存在的勞資糾紛,樓內居民無法筆譯和口譯人員的幫助。 一些澳洲筆譯和口譯員協會(TIA)的會員聲稱,由於他們與聯邦政府的翻譯服務機構發生糾紛,他們無法協助約3000名居民,這些居民因新冠肺炎引起的家庭拘留已達數日。 這些譯員表示,兩個月來,他們一直拒絕與筆譯和口譯服務機構(也就是TIS National)簽訂合同,因為這些合同的不得更改期限可以長達10年。 TIA會員阿巴斯-卡茲米在一份聲明中說,他在過去的25年裡一直為TIS工作,但現在他被停用了,因為他沒有簽署他們的合同。 TIA會長巴拉斯(Niki Baras)將政府機構此舉描述為「在勞資糾紛中獲取優勢的小動作」,加劇了公屋內數百名需要語言支持服務的居民的痛苦。 巴拉斯表示,我們一直在誠心誠意地談判解決這一爭端,但TIS拒絕在合同的關鍵條款上有所改變。 本周四,8座公屋大樓與墨爾本其他地區一起進入第三階段封鎖,而在53人對新冠肺炎檢測呈陽性後,位於北墨爾本33 Alfred Street的居民將繼續自我隔離9天。 其中,7座公屋大樓內共有158人感染新冠肺炎,而2座大樓內沒有病例。 TIS National是由聯邦內政部提供翻譯服務的全國性翻譯機構。(郭)

新州或出現社區人傳人集群 新州州長稱須時刻警惕

本周五,新州報告14例新發新冠肺炎確診病例,13例是返澳後酒店隔離檢疫的旅客,1例是社區傳播病例。

新州政府啟動預防自殺計畫 耗資280萬元培訓萬名志願者

【本報悉尼訊】新州政府啟動了一項耗資280萬元的計畫,旨在培訓志願者,幫助社區預防自殺。 通過州政府這項280萬元的計畫,超過1萬名新州志願者將接受培訓,以應對自殺問題。 新州精神健康廳長泰萊(Bronnie Taylor)周五表示,該計畫將在三年內,由13個在高危社區有專長的組織培訓數千名志願者。 該計畫將針對生活在鄉村地區的人們,以及土著和LGBTIQ社區、建築工人、急救人員、家庭律師、18至35歲的男性和獸醫。 泰萊表示,鑑於超過40%的自殺死亡者沒有向專業人員求助,擁有訓練有素、能夠在危機中為人們提供支持的志願者對於挽救生命至關重要。 泰萊在聲明中宣布,這些生命守護者將學習如何識別有人面臨自殺風險的跡象,並接受培訓,以幫助他們的同事、朋友和家人保持安全和尋求幫助。每一個因自殺而失去的寶貴生命,都會對家庭和整個社區產生毀滅性的連鎖反應。 新州建築大師協會(MBA NSW)執行董事賽德勒(Brian Seidler)表示,該計畫將為悉尼3000名建築工人提供培訓,是一個「巨大的飛躍」。 賽德勒說,與其他行業相比,建築行業的自殺率和心理健康問題的發生率明顯較高,我們需要確保該行業代表了一個可持續和安全的工作場所,它能吸引和保持工人在他們的職業道路上,而心理健康培訓是其中的一個關鍵部分。 需要幫助的民衆可以撥打生命熱線 13 11 14和Beyondblue熱線電話1300 22 4636。(郭)

悉尼市中心主幹道將全面轉型成為步行街

悉尼市政府宣布將悉尼中軸主幹道佐治街(George Street)改造成為步行街,為本市居民、遊客和商企轉型升級市中心。

澳洲港人網上群組被舉報 澳洲言論自由正面臨威脅

【本報悉尼訊】澳洲互聯網上逾萬人的兩個香港人社交群組,最近被人向香港警方舉報,指涉嫌違反香港新近實施的「港區國安法」,要求香港警方對這些人士入境香港時進行處分。 這項舉報已經立即在澳洲香港人社交群組造成惡劣影響,「澳洲香港各業聯盟」發言人批評這樣的舉報行為,嚴重威脅及破壞澳洲的言論自由,製造白色恐怖。 澳洲的香港人網上社交群組7月8日瘋傳圖片,圖片中顯示,有人向香港警方網頁舉報澳洲的兩大社交群組,指控群組中「很多人散播憎恨言論,不斷漠視新近實施的國安法」,「很多香港學生只是短暫停留在澳洲,最終會返回香港,因為違法應該受到懲處。」 這項舉報被發現之後,在網上已經立即有人批評此舉違反言論自由,如果不能接受言論自由,舉報者應該離開澳洲。 但舉報者看到這反駁,立即向香港警方再舉報提出這批評的人士,以及舉報澳洲網上另一港人社交群組,並自稱向香港警方作出舉報,是其本身的「言論自由」。 被向香港警方舉報的兩個澳洲香港人網上社交群組,一個已經成立近八年,成員高達一萬四千多人。另一個群組則成員一萬人,後者因為被舉報,已經把社群從「公開」,轉為「私人」以保障成員安全。 「澳洲香港各業聯盟」批評這樣的舉報,嚴重威脅及破壞澳洲的言論自由,甚至影響澳洲國民及持澳洲居留簽證者,踏足香港的人身安全。發言人呼籲澳洲政府,調查這類破壞澳洲民主社會的行為,處分涉及外國勢力的違法行為並且剝奪其澳洲居留權。 「澳洲香港各業聯盟」上月在全澳收集了七百七十多個簽名,包括來自商業、地產、工程、運輸、教育、醫護、傳媒、資訊科技等各行各業居澳港人及支持者,向澳洲總理、外交部長、移民部長等遞交公開信,指出北京推出「港區國安法」違反了中英聯合聲明,促請澳洲政府重新檢討涉及澳洲與香港、澳洲與中國大陸之間的有關協議,並且制訂應變措施,增加香港移民配額等等。 「澳洲香港各業聯盟」歡迎澳洲總理莫禮遜7月9日宣布幫助香港人的有關簽證措施,歡迎澳洲政府宣布擱置澳洲與香港之間的引渡協議。

維州撥5.34億元緩解疫情影響 逾8萬企業可申請補助

【本報墨爾本訊】維州政府周五公布了一項價值5.34億元的經濟扶持計畫,為受該州第二次新冠肺炎封鎖措施影響的企業提供支持。超過8萬家受到二次封鎖措施影響的維州企業可以申請5000元現金補助。 維州財長帕拉斯(Tim Pallas)周五公布了這項價值5.34億元的支持方案,包括為受墨爾本大都會區和梅素郡(Mitchell Shire)六周封鎖措施影響的企業提供現金補助。 該方案還包括為酒店業提供3000萬元,為墨爾本中央商務區的企業提供2000萬元基金,以及為區域旅遊企業提供4000萬元的退款費用。 此外,還有約600萬元將用於企業主的心理健康支持。 帕拉斯表示,很顯然,墨爾本回歸到第三階段限制,將是一個明顯的創傷,對許多人來說,這都是一個非常困難的時期。對於人們所要承受的痛苦,所要承受的困難,我想非常清楚,政府為此向維州人民道歉。 帕拉斯還說,政府在疫情期間已經向維州人民提供了60億元的支持。這對企業和我們所有人來說都是一個考驗的時刻,重要的是,我們所做的不僅僅是向社會提供陳詞濫調的口頭支持。(郭)

維州疫情引發長者護理擔憂 墨市一公屋繼續封鎖九天

【本報墨爾本訊】隨著維州的新冠確診病例不斷增多,目前仍有一棟公屋受到繼續封鎖,而澳洲長者與社區服務機構(ACSA)已呼籲政府,加強對維州各地養老院內的長者和護理服務人員的保護措施。 在維州病例激增後,ACSA本周五發出呼籲,應重新努力保護維州養老院內的居民和工人。 在本周四維州新增的165個病例中,有7個是墨爾本各地長者護理設施的工作人員。 ACSA警告說,應該盡快出台增加探望居民的保護措施,並要求政府幫助提供個人防護設備和額外的工作人員。 ACSA行政總裁斯帕羅(Patricia Sparrow)在聲明中說,我們不能對長者護理工作吹毛求疵,因為長者是最脆弱的群體之一。 與此同時,墨爾本一座公屋大樓的居民將被額外封鎖9天時間,衛生當局擔憂,大樓內四分之一的居民可能已經感染新冠肺炎。 維州首席衛生官薩頓(Brett Sutton)表示,位於北墨爾本33 Alfred Street的公屋大樓內的居民將繼續自我隔離,目前這座大樓內已有53人對新冠病毒檢測呈陽性。 薩頓表示,我們需要認識到,在那個特定的大樓中,可能有20%至25%的人最終會發展成新冠肺炎,並且人數可能會更多,因此,大樓內的每個人都需要繼續隔離。 薩頓還透露,在受封鎖大樓和學校之間存在流行病學聯繫,而公屋大樓內爆發的疫情很可能有多個來源,目前尚不清楚。 位於墨爾本西部Truganina的一所伊斯蘭獨立高中Al-Taqwa學院成為維州最大的新冠肺炎感染集群,自6月27日以來已有113個有關病例。 上周六,維州政府在突然將位於弗萊明頓和墨爾本北部的9座公屋大樓硬性封鎖,當局擔心,這些公屋內有傳播新冠肺炎的「爆炸性潛力」。 這些大樓內的新冠確診病例總數現在是111人。大樓裡的居民只有在接受醫療護理和在監督下進行日常鍛煉時才能離家。 一些居民表示,他們連續5天都無法離開家門,這讓他們感覺像囚犯一樣,而向樓內居民運送的食品和用品也存在一些問題。 整個大樓內約有3000名居民,5天以來約有2515名居民接受了新冠病毒檢測。樓內兒童只有在父母返回陽性檢測結果的情況下才會接受檢測。 位於北墨爾本Pampas St 9號和Melrose St 159號的兩座公屋大樓內沒有檢測到新冠肺炎病例,居民已在周四下午5點解除封鎖,而其餘的6座公屋大樓在檢測出105個新冠肺炎病例後,也於周四午夜0時解除封鎖,加入了城市其他地區的第三階段封鎖。 大樓裡的居民如果確診感染或者是與確診感染者有過密切接觸,將可以選擇搬到酒店裡度過隔離期。 維省警察廳長內維爾(Lisa Neville)表示,我們確實很鼓勵這樣做,這對患者來說是最安全的,對那些大樓裡的其他人來說也是最安全的做法。 內維爾還表示,警方將繼續在大樓外守護,以確保公眾安全。 維州周四錄得新冠肺炎單日新增病例數的第二高,總計165例,使該州的總病例數達到3098例。(郭)

澳一月超7萬人酒店隔離 新州最多總理稱不反對自費

最新數據顯示6月7日到7月1日間,哪個州和領地接受最多海外返澳旅客。