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Monday 17 May, 2021

房價上漲仍勁惟已放緩

【本報悉尼訊】現在在悉尼和墨爾本買房屋比一個月前貴了幾萬元,但有跡象表明,數十年來最強勁的房地產繁榮正在放緩。
地產研究機構CoreLogic周一上午公佈的數據顯示,4月份全國房價上漲1.8%,每個首府城市和鄉鎮地區住宅價格都錄得增長,但漲幅低於這低於3月份高達2.8%,而3月份是30年來房價最快漲幅。
悉尼的獨立房屋的中位價從3月份的1,112,671元升至4月份的1,147,352元,而同期墨爾本的獨立房屋中位價從859,097元飆升至869,676元。去年的這個時候,悉尼的獨立房屋中位價為1,026,418元,墨爾本的獨立房屋中位價數為818,806元。
房地產價格的快速上漲引發了經濟學家和國會議員對住房負擔能力的警告。聯邦住房部長蘇卡爾(Michael Sukkar )上周說,州政府需要「腳踏實地」來應對不斷上漲的房價,雖然他承認這是個問題,但這一問題不由聯邦來解決。
房價增長率的放緩可能有助於緩解其中的一些擔憂。澳洲統計局(ABS)的最新數據顯示,首次購房者借貸活動開始下降。
CoreLogic研究主管羅列士(Tim Lawless )預計住宅價格上漲放緩將持續下去。
羅列士表示:「鑒於過去6個月的快速增長,尤其是工資增長放緩的背景下,房價升值放緩並不奇怪。隨著房價上漲快於收入,市場對價格敏感的部門(如首次購房者和低收入家庭)可能會發現,要節省存款和交易成本更加困難。」
悉尼獨立房屋價格在4月份上漲2.8%,而住宅單位價格則上漲1.3%。墨爾本獨立房屋和住宅單位價格分別上漲1.4%和1%。(南平)

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