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財經新聞新州住宅投資者面臨加稅

新州住宅投資者面臨加稅

【本報悉尼訊】新州政府總估價師(NSW Valuer General)帕克(David Parker)博士說,由於房地產價格飆升,澳洲最大房地產市場的住宅投資者和工業地產業主明年將需支付更多的土地稅。
但帕克博士對五星級酒店、服務式公寓和區域購物中心的業主們傳達出一個好消息,他表示,這些物業的估值不太可能上漲。
他說:「從我在媒體上看到的銷售趨勢和拍賣清出率來看,一般來說,我預計土地價值會上升。」
「由於具體原因,有些領域保持不變,而另一些領域則有所下降。作為一個廣泛的趨勢,我預期土地價值上升。」
土地的官方價值增加,將導致新州政府明年徵收到額外的土地稅。
帕克博士指出,新冠疫情帶來的巨大影響,意味著它將是「為為商業地產評估價值的最具挑戰性的時期之一」。
「這當然是一個我們必須採用創新方法並與相關行業合作的時代。」
「我們基本上都在說,『我們誰也不知道發生了什麼,讓我們聚在一起合作,找出什麼是明智的方法』。」
他說,2020年學到了很多教訓。
「去年業界與我們密切合作,以至於沒有針對基於疫情影響的(土地)估值提出上訴。」
然而,新州的房地產景觀已經顯著改善,過去6至8個月期間,全州各地的住宅和工業房地產,價值顯著暴漲。(南平)