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財經新聞日本電信搶購墨市億元宅地

日本電信搶購墨市億元宅地

【本報墨爾本訊】日本電信巨頭日本電報和電話公司以超過1億元的價格收購了墨爾本北部重要的增長走廊的一塊地皮,加入了私人和機構資本湧入墨爾本蓬勃發展的住宅用地開發市場的浪潮。

按收入分列的世界第四大電信企業的日本電報和電話公司與當地開發商Yorland合作,從Monteleone家族手中,搶購Donnybrook Road路915號佔地76公頃的「乳酪工廠」舊址。

該地破可開發出大約1100塊宅地,最終價值超過3.3億元,如果加上在這些宅地上蓋新房屋,價值將超過5億元。

在Stockland, Central Equity, Satterley Property Group和 Brown Property Group等地產開發公司都對墨爾本北部、東南部和西部增長走廊的綠地進行了大規模收購之後,這筆交易使墨爾本郊區今年主要土地銷售的總價值達到約10億元。

推動房地產繁榮的是,在聯邦政府的修建房屋津貼計劃(HomeBuilder)刺激下導致獨立房屋銷售額飆升並拉長了幾個月的需求後,開發商需要重新儲備開發用地。

此外,創紀錄的低利率、從市中心雅柏文轉向更寬敞的獨立住宅以及在家工作的趨勢都有助於刺激這方面的需求。
宅地銷售公司Core Projects編製的數據顯示,即使在3月31日聯邦政府的修建房屋津貼計劃結束之後,對建造獨立房屋的宅地需求依然強勁。

Core Projects的數據顯示,在墨爾本北部,6月份有近700宗宅地的成交量,比5月份增長了20%,而西郊——墨爾本和澳洲最大的宅地市場——的成交量超過1300宗,環比增長11%。(南平)