【本報坎培拉訊】聯邦銀行(CBA)總裁康明(Matt Comyn)說,由於今年1月和2月房價急劇上漲,該銀行已調升了對2021年房價的預測,不過他預計房價增長的速度將會放緩。
康明在坎培拉的一次國會聽證會上表示,他對過去兩個月來房價走勢的「加速」感到吃驚,這導致聯邦銀行更新了對房地產市場的預測。
他說:「我們當時認為有將漲8%,但現在認為可能將漲10%。」
在回答自由黨議員威爾遜(TimW wilson)的質詢時,康明表示,他願意探索其他途徑,讓年輕人更容易進入房地產市場,包括利用退休金公積金儲蓄存款。
他還告訴國會聽證會,物價上漲是一個積極信號,與經濟強勁反彈一致,導致對國內生產總值(GDP)和失業率的預期有所改善。
他說:「總而言之,勞動力市場的復甦是奇蹟般。」
聯邦銀行此前預計,3月份季度的失業率為5.7%,僅略高於澳洲統計局(ABS)周四公佈的失業率降至5.6%的實際數字。該銀行還預計,到今年12月31日,失業率將降至5%,到2022年底將進一步降至4.7%。
他說,房地產價格的大幅上漲出人意料,但這並沒有讓銀行高管們憂心忡忡。 他補充稱,他並不擔心銀行抵押貸款帳簿的風險增加。
「我們並不太關心在更廣泛的金融穩定背景下,我們目前所看到的情況。」
聯邦銀行預計,在經歷了2月和3月的強勁增長期後,4月份的房價增長將「略為疲軟」。
康明說:「我們預計,今明兩年房價將繼續上漲,但不會達到今年頭兩個月的快速增長的幅度。」(南平)

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