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農田投資回報達6年最高

【本報悉尼訊】大宗商品價格高企、創紀錄的660億元農作物豐收、低利率和農業地產價格飆升,使優質農田的投資回報率在上個財政年度達到至少六年來的最高水平。

澳洲農業指數6月季更新數字顯示,投資澳洲農田的回報率優於投資澳洲股市,儘管2021財政年度ASX 200指數高漲27.8%,為30多年來最佳,但投資用於種植作物和放牧牲畜的農田回報率則高達46.3%。

該指數由亞洲非上市地產工具投資者協會 (ANREV) 編製,設立於 2015 年,跟蹤機構投資者擁有和管理的12億元農業地產組合的業績,包括Argyle Capital Partners, Aware Super, goFARM Australia,Gunn Agri Partners, Hancock Agricultural Group和Rural Funds Management幾家本地主要的農業地產投資基金。
創紀錄的牛肉價格幫助推動了牧場的復甦。

每年種植農田(小麥、棉花、水稻等)和牧場的豐碩成果,由資本增長32.8%推動,而收入增長10.9%。

種植給長期作物(如杏仁、葡萄和柑橘)的農田佔該指數的78%,在2021財政年度,總回報率為7.9%,資本增長3.6%,收入回報率為4.2%。

杏仁價格走軟、中國對葡萄酒出口徵收關稅,以及乾旱結束前水價上漲的揮之不去的影響影響了該行業的回報。

這意味著,在截至6月30日的一年中,全年和長期作物的農田總回報率為15.1%,價值上升9.4%,收入平均增長5.4%。

Argyle Capital Partners 表示:「牲畜、穀物、油籽、糖和棉花的優質農牧產品價格,以及 2020 年全年乾旱狀況過後產量的激增,促成了澳洲亞農牧場收入在截至2021年6月30日的一年期間廣泛增長。」

這位總部位於洛杉磯的財富經理表示,除了良好的增長條件外,新冠疫情大流行迄今對農業部門的影響「相對良好」,而對澳洲農田和農業綜合企業的需求仍然「非常強勁」。

在此期間完成了一些值得注意的交易,包括以超過5億美元的價格將澳大利亞最大的綜合棉花生產商 Auscott有限公司出售給澳大利亞食品和纖維公司(由加拿大養老基金支援);麥格理公司完成3.5億美元的柑橘和漿果生
展望未來,Argyle表示,2021年6月季至9月初的理想種植條件有利於冬季穀物作物生產和2021日曆年餘下日期的畜牧業前景。(南平)

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