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6月季房全國價勁升6.7%

【本報悉尼訊】澳洲統計局(ABS)表示,6月季房價上漲6.7%,為至少18年來最快的季度增速。

統計局的住宅物業指數是澳洲8個首都城市房價上漲的加權平均值,它在過去一年期間上漲16.8%。

統計局的價格統計主管馬奎特( Michelle Marquardt )說:「房地產價格的持續增長,是在創紀錄的低利率時期發生的。」

市場上持續低迷的存量房,正遇到強勁需求和房地產交易速度的日益加快。
澳洲1070萬套住宅的總價值在6月季增加5964億元,達到8.9萬億元,這是自2003年統計局開始該系列統計以來的最大季度增幅。

澳洲住宅的平均價格上升了52,600元,達到835,700元。

地產資訊機構CoreLogic發佈的最新數據則顯示,截至8月底的一年中,房價上漲了18.4%。

澳洲儲備銀行負責經濟的助理行長艾莉絲( Luci Ellis)告訴國會議員,供應不足是推高房價的主要因素。

艾莉絲博士告訴國會一個委員會對住房負擔能力和供應問題的調查聽證會說:「你不會通過給人們更多的錢花在住房上來提高他們的負擔能力。這樣做只是抬高價格。」

「通過讓人們更容易地越來越多地借貸,你當然不會改善人們的福利。」

她指稱,這是美國在2000年代初選擇的政策解決方案,結果導致了全球金融危機。

她說,建造更多的房屋也不會降低房價,但這確實很重要。

她說:「重要的是,如果你想降低房價,你就不會通過增加需求來達到這個水平。」

財政部官員告訴眾議院稅收和收入常設委員會,政府舉措幫助購房者克服了存款的障礙。

但該部門內需部門主管奧索林斯基(Crystal Ossolinsk)表示,利率對房地產市場產生了關鍵影響。

她說:「過去一年,我們看到還本付息略有增加,但肯定沒有隨著價格而增加,這反映出利率已大幅下降。

澳洲央行的現金利率為0.1%,創下歷史新低。

央行預計不會在2024年之前提高利率。(南平)

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