Charter Hall擬7.1億元收購 遭酒吧地產投資公司拒絕

【本報布里斯本訊】在澳洲證交所（ASX）上市的多元化房地產投資巨頭 Charter Hall 與酒店業退休公積金基金 Hostplus 合作，提出以 7.1 億元的價格收購擁有數十家鄉鎮地區酒吧的酒吧地產投資公司（Hotel Property Investments）。

酒吧地產投資公司於 2013 年上市，擁有 58 家酒吧，主要集中在昆州和南澳鄉鎮地區，它拒絕了 Charter Hall與 Hostplus聯合，提出以每股 3.65 元收購價。

酒吧地產投資公司董事會告訴投資者，這筆交易代表了僅比其目前股價的微小溢價，實際上低於其總資產的價值。

三年前，在 Hostplus 支持的另一筆交易中，Charter Hall 以 17 億元的價格收購了前澳洲證交所上市的酒吧集團ALE Group，已經這個國家最大的酒店酒吧擁有者之一。那筆交易使Charter Hall成為澳洲一些最知名的酒吧的房東，包括墨爾本的Young & Jackson。

新成為 Charter Hall 收購目標的酒店地產投資公司擁有的鄉鎮地區酒吧，被租給了 Australian Venue Co公司，這是一家大型酒吧經營商，它今年被美國投資巨頭KKR集團 以 14.5 億元的價格出售給 香港的太盟集團（PAG Asia capital）。

酒吧地產投資公司董事會在一份給股東的聲明中說：「董事會一致得出結論，這一收購要約是機會主義的，沒有說服力，並且嚴重低估了本公司的實際價值。本公司相信，其現有的投資組合和當前戰略，包括其有機增長計劃，為本公司股票的持有者提供了更大的價值。」

每股 3.65 元的收購要約周一宣佈後，酒吧地產投資公司的股價飆升5.46%，達到 3.67元。

Charter Hall已聘請兩家投資銀行和券商Barrenjoey 與花旗集團（ Citi ）作為收購顧問，而酒吧地產投資公司已聘請美國銀行和 Denison Partners 作為顧問。

事實上Charter Hall 目前已經是酒吧地產投資公司的最大股東，今年 3 月通過其 Charter Hall Retail REIT零售地產基金 以每股 3.35 元的價格收購了近酒吧地產投資公司 15% 的股份。（南平）