【本報悉尼訊】香港投資公司建英集團（JY Group）以高於賬面價值的1.67億元交易，收購了澳洲最悠久的城區購物中心之一Roselands商場一半股權，為零售物業房地產的復甦增添了新的動力。
Roselands商場於1965年開業，當年曾被譽為南半球最大的購物中心。挑戰者金融公司（Challenger）與澳洲證交所（ASX）上市的 Vicinity零售物業管理公司共同擁有這座悉尼西南區的的63,500平方米購物中心。
Roselands商場內有美雅百貨（Myer），胡禾夫超市（ Woolworths），高斯超市（ Coles），阿迪超市（Aldi）和新的Kmart廉價百貨店等長期大租戶。
兩個月前，挑戰者金融公司50%的持股兩個月前放盤出售，估價為1.5億元，而Vicinity持有的另一半股權，賬面價值為1.39億元。
與建英集團達成的交易收益率約為6.3%，若該商場完全出租，收益率將達到6.5%。
隨著投資者對悉尼正在解封和墨爾本定於本周五重新恢復零售活動，購物中心交易上升之際， Roselands商場半數股權轉手成交，使業界人士越來越相信，在經歷了18個月的動蕩之後，零售房地產價格已經企穩。
本周安保資本（AMP Capital）與UniSuper公積金基金和Cbus地產合作，以22億元收購了黃金海岸的Pacific Fair商場和悉尼的麥覺理購物中心（Macquarie Centre），這是澳洲迄今為止最大的直接購物中心交易。
地產經紀行世邦魏理仕（CBRE）的亞太地區零售物業資本市場主管魯尼（Simon Rooney）表示，第二季度和第三季度，約有45億元的投資流入零售物業交易，比去年同期增加了一倍多。
魯尼表示：「零售物業是目前真正的地產交易推動者，預計今年至少還會有20億元的資產易手。」（南平）
