【本報悉尼訊】澳洲的優質辦公樓市場在放緩18個月後，正在朝頂峰發展，投資商現在競購價值超過60億元的商業樓宇，因為供應商試圖利用對優質辦公樓的強烈興趣套現。
其中悉尼達令港邊的The Darling Quarter辦公大樓以高達12億元的價格指導價放盤。
這棟最新推出市場叫賣的優質辦公樓，業主將出售100%的產權，它由房地產開發巨頭聯盟集團（Lendlease）和阿布達比投資局（Abu Dhabi Investment Authority）共同，價格指導高達12億元，通過世邦魏理仕地產經紀行（CBRE）的三位經紀人代理出售。
The Darling Quarter辦公大樓在未來14年內租賃給聯邦銀行（CBA），凈出租面積為58,000平方米。
它加入了許多其他辦公樓資產湧入市場的行列，包括辦公樓地產巨頭Dexus集團放盤出售的5處樓宇，該集團在悉尼出售4棟辦公樓，在布里斯本出售另一棟辦公樓，總賬面價值為17.5億元。
Oxford Investa Property Partners地產投資公司也正出售一處辦公樓物業投資組合50%的權益，該投資組合名為Investa Gateway Offices，價值23億元。它擁有四棟悉尼市中心商業區樓宇和一座位於墨爾本柯林斯街（Collins Street）樓宇的半數股權。
此外，Mirvac地產開集團於7月底與M&G房地產公司合作，以5.75億元收購了悉尼喬治街（ George Street ）200號的辦公樓50%的股份。
近20棟優質辦公樓以這樣或那樣的形式上市出售，本財政年度放盤叫賣的辦公樓宇數量穩步增加，隨著走出防疫封鎖的路線圖越來越清晰，在過去幾周放盤的數量不斷增加。
對優質辦公樓資產的競爭最為激烈，如喬治街200號樓宇以4.1%的回報率出售，以及位於Bella Vista區的胡禾夫超市集團（Woolworths）總部大樓以4.5億元的上限價格出售，回報率略高於5%。
儘管大量房地產衝擊市場，分析師預計，國內和國際投資者對合適資產的需求將保持強勁。（南平）
