聯盛4.8億元出售美軍住宅 續大拋售海外資產減少債務

【本報悉尼訊】處於壓力下的澳洲證交所（ASX）上市房地產業和建築業巨頭聯盛集團（Lendlease）正在以4.8億元（ 3.2億美元）的價格出售它的美國軍人住宅業務。

這筆以4.8億元出售美軍房產基金業務的交易，以及聯盛集團近期其他各項拋售資產的消息，顯示它正努力應對虧損、過度債務和開發項目資產價值減記等多重困難，與此同時，它繼續尋找新的董事會主席。

聯盛集團周一告訴投資者，它與由Guggenheim Partners Investment Management投資管理管理集團的子公司Omaha Beach Investment Holdings達成的這項新交易，預計將在2025財政年度上半年實現1.05億至1.2億元的稅後營業利潤（OPAT），該交易對賬面價值有很大溢價。它符合聯盛集團5月份公佈的新調整策略，即重新把重點主在澳洲業務和國際投資管理能力，同時通過出售部份非核心業務，回收超過45億元的資本。

聯盛集團已經表明要出售12個社區住宅開發項目以套現13億元出售，這項交易需要澳洲競爭與消費者事務委員會（ACCC）的批准，這一競爭監管機構調查的初步結論公佈的時間期定為7月4日，加上1.47億元將亞洲生命科學公司（Asia Life Sciences）的權益出售給一家新的亞太合資企業，這些交易預計將在2025財政年度貢獻2.7億元至3.35億元的稅後營業利潤。它退出美國建築公司（US Construction）的過程「進展順利」，其中出售美國東海岸業務的條款，以及早些時候為結束其美國西海岸和中部建築業務而採取的行動不具約束力。

聯盛集團總裁隆巴多（Tony Lombardo）說：「我們已經宣佈了19億元的出售資產交易，包括出售美國軍隊住房，我們在實現未來12個月內回收28億元資本的目標方面取得了重大進展。在2025財年再回收11澳元資本的過程正在進行中，包括出售馬來西亞的The Exchange TRX，我們的Keyton Australian Retirement Living退休村投資和中國老年公寓項目China Senior Living資產。」

聯盛集團預計2024財政年度的稅後營業利潤為2.6億元至2.75億元。（南平）