買家雖對加息議論感擔憂 悉尼住宅拍賣成交率上升

【本報悉尼訊】悉尼的兩套三居室住房在上周六的拍賣中以高出底價至少高出16萬元成交，但地產經紀人警告說，這樣的結果將更難看到——因為在進一步加息的議論中，房屋買家變得更加謹慎。

悉尼房屋拍賣師懷特（Clarence White）表示，過去一周買家的出價明顯回落，願意出價高於底價的買家越來越少。

他說：「買家一開始就很謹慎，最近關於8月份再次加息的言論確實打擊了他們的信心。」

「情況非常艱難。很多買家正在退出，現在有更多的暫不願作出承諾買家。」

澳洲統計局（ABS）上周公佈的5月份年通脹率意外飆升至4%以後，市場對澳洲央行可能將在8月或9月的董事會會議上加息的預期升溫。

總部位於悉尼的房地產代理公司BresicWhitney的總裁麥格林（Thomas McGlynn）表示，過去兩周，該公司拍賣住宅的平均競標者人數也有所下降。

他說：「需求肯定有所放緩，登記參加拍賣的人數繼續下滑。人們在競拍中很緊張」

「我認為人們對再次加息的前景非常敏感，因此他們對競爭和購買漲價的房產有點緊張。」

儘管如此，根據地產研究CoreLogic的數據，悉尼的初步拍賣清盤率在上周末上升至72%，高於前一周的63.9%–即今年迄今為止的最低的周末拍賣清盤率。

CoreLogic研究主管羅列士（Tim Lawless）表示，在墨爾本，較高的拍賣初步清盤率從前一周的72.9%拉低至上周末68.2%。

「很明顯，墨爾本是一個買方市場，拍賣住宅量比去年同期高出57%。現在的整體房源庫存水平比一年前高出30%，比五年平均水不是高出16%，因此這也反映在拍賣清盤率上，清盤率低於悉尼。」

上周末墨爾本的住宅拍賣量從一年前同期的550單上升到862單。悉尼從去年同期的676單增加到767單。全國首府城市上周末總共拍賣2001處住宅，高於一年前同期的1543處住宅進行拍賣數量。（南平）