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悉尼出租住宅空置率達7.8%

【本報悉尼訊】悉尼市中心商業區的出租住宅單位空置率在8月份升了1.1個百分點,達到7.8%,預計未來幾個月還會進一步上升,因為硬性的防疫封鎖可能促使希望擺脫未來限制的租戶向鄉鎮地區遷移的第二波浪潮。

地產經研究機SQM Research的最新數據顯示,布里斯本的出租住宅單位空置率從7月份的6.8%升至7.5%,而墨爾本的出租住宅單位空置率則小幅上升0.1%,升至8.3%。

SQM Research的數據顯示,悉尼市區的出租住宅單位空置率在8月份已躍升至7.8%,因為長時間的封鎖促使第二波居民從市中心遷往其他城區和鄉鎮地區。

SQM董事總經理克里斯托弗(Louis Christopher)認為,長時間的封鎖可能使租房者重新考慮他們的生活狀況。

他說:「有強烈跡象表明,目前的封鎖正在引發對鄉鎮地區房地產的又一波興趣,這將推動市中心商業區出租住宅空置率的進一步上升。」

「人們擔心首府城市的未來會受到限制,因此租戶可能會再次遠離高密度住宅,就像我們在第一次封鎖期間看到的一樣。」

相比之下,沒有實行長期封鎖的首府城市的空缺率有所下降。

在柏斯市中心商業區,空置率下降0.8%,降至2.4%,阿德雷德的空置率下降0.4%,降至4.8%,侯巴特的空置率穩定在1.1%。

克里斯托弗表示,許多鄉鎮地區租屋空置率的新下降反映了居民從被封鎖的城市遷出。

新州藍山(Blue Mountain)地區的鄉鎮租屋空置率下降了0.1%,降至0.6%,北部海岸和中部海岸的鄉鎮租屋空置率也分別下降了0.7%。

維州摩寧頓半島( Mornington Peninsula)的出租房屋空置下降0.2%,降至1.2%。昆州中部鄉鎮的租屋空置率跌0.1%,降至0.6%,陽光海岸的租屋空置率穩定在0.6%。(南平)

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