總商會提100億元建房計劃 敦促以土地稅取代印花稅

【本報悉尼訊】澳洲的最高商業團體提出一項 100 億元的聯邦計劃，推動建造更多房屋並削減建築成本，以雄心勃勃地恢復 1990 年代的改革範本，解決針對印花稅和地方議會拖延審批手續障礙所加劇的住房危機。

澳洲總商會（Business Council of ）在這項最新建議計劃中預測，如果各州和領地消除新住房開發項目的障礙，該計劃將增加住房供應，並促進經濟增長。

這項新方案於周一公佈，它要求聯邦政府設立一個新基金，以便在艾班尼斯 （Anthony Albanese）總理 和他的內閣同僚專注於 320 億元的其他推動新住房建設措施時，提供建造新住宅的更多財政激勵。

澳洲總商會聲稱，該計劃將可以重複澳洲從 1990 年代實施的國家競爭改革中獲得的收益，當年坎培拉和各州就重大改革達成一致時，估計這些改革將為經濟增加數百億元。

有跡象表明，該方案可能會在政府內部人士中得到支援，甘馬斯 （Jim Chalmers）財長最近幾周頻頻談到需要“振興”國家競爭政策，以幫助澳洲人降低生活成本。

艾班尼斯政府近期淡化了通過全面改革負扣稅和資本利得稅來改變投資物業規則的前景，但由於住房危機的規模，它也在選舉前暗示了更多的住房政策。

澳洲總商會會長布萊克 （Bran Black） 表示，各州和領地已經在新住宅開發計劃中取得了進展，但如果聯邦政府要實現其在五年內增加 120 萬套新住房的既定目標，則需要做更多工作。

他說：「我們的繁榮受到阻礙，因為許多澳洲人買不起房或支付了太多的房租，解決這個問題意味著將艱難但重要的政策變化擺在桌面上。」

例如，澳洲總商會認為，如果各州和領地用土地稅取代印花稅，聯邦將在十年內多獲得190億元的稅收。報告稱，年度土地稅將促進經濟增長，聯邦政府可以與各州和領地分享這些收益，以幫助支付改革的成本。

布萊克在發佈澳洲總商會的建議報告之前說：「印花稅是一種可怕的稅，它會阻止澳洲人進入住房市場」，現在是時候鼓勵更多的人們進入住房市場的時候了。

澳洲總商會還希望對培養建築學徒進行更多投資，更多地接收具有建築技能的熟練外國工人，並對建築業的腐敗進行司法調查。

它還呼籲對地方市議會進行更嚴格的監督，以便優先考慮新房開發基本面目，如果一些地方市議會在必要的新房開發項目審批過程中故意設下障礙，它們就會失去審批住宅建設項目的決定權。

該提案部分基於三十年前的聯邦政策，當時坎培拉設立了一個 50 億元的基金，向各州和領地支付費用，以開展擴大經濟的改革。

甘馬斯財長正在與州財政廳長，以合作制定一項國家競爭政策，但強調了最近在重點放在企業合併法改革方面的工作以及澳洲競爭和消費者委員會（ACCC）調查超市定價的權力。（南平）