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論壇新州擬印花稅改革:首次置業買家或可獲得2.5萬澳元補助!

新州擬印花稅改革:首次置業買家或可獲得2.5萬澳元補助!

新州政府擬印花稅改革建議,其中有兩點對新州置業者來說可謂是重大利好消息!
•買家可有除了繳付印花稅和土地稅以外的第二選擇
目前所有買家在購置房產時都需要繳付印花稅+土地稅。而新州目前正在擬定的改革方案中,將多出一種繳付年度房產稅的方式。也就是說,買家或可以自由選擇其中任一方式進行繳付。
需要特別注意的是:任何物業,只要有過一次買賣是選擇了支付年度房產稅( Property Tax) 的話,未來再次買賣時,新的買家將不再有選擇權,只能永久性的支付年度房產稅。
•首次置業者可能獲得2.5萬澳元的政府補貼,這項補貼將取代現有的印花稅減免優惠
為什麼說這是利好呢?為大家舉個例子:目前,一套價值65萬澳元的住宅物業,印花稅實際是24,585澳幣,但如果該改革措施開始實施,那麼置業者實際可得到的將是25,000澳幣的支持!
插播一句:從8月1日起,首次置業者印花稅起征門檻金額將正式調回原始標准,新房與現房房價在65萬澳幣以下才能獲得印花稅豁免的優惠!所以新州合資格的首次置業者只有最後1周可以省下約3萬澳元的機會了!
以下為申請者需要達到的基本要求:
■ 購房合約必須是在2020年8月1日-2021年7月31日之間簽署的
■ 申請人須是自然人而非公司或者信托屬性
■ 申請人須超過18歲
■ 申請者與/或配偶購房時均須確保在申請前,雙方在澳大利亞並未共有住宅物業
■ 申請者與/或配偶沒有根據本計劃享受過豁免或者減免印花稅的福利
■ 申請者與/或配偶購房時其中一人必須是澳大利亞公民或永久居民
■ 您必須在擁有房屋的12個月內,在所購房屋中居住至少6個月(除非您在澳大利亞國防軍工作)。更多細節條件歡迎掃碼盛晶律師行咨詢號進行查詢:
律師提醒:
雖說該印花稅改革方案仍在擬定中,但已公示的部分使得很多人對此提案表示滿意——新南威爾士州財政部長Dominic Perrottet表示:“根據第一輪意見征詢的結果顯示,84%的人認為對印花稅進行相關改革是有必要的,有2/3的社區表示印花稅是很多人擁有自住房的一個重要障礙。
但具體的細節包括何時正式開始實施?25000澳幣的補助對房價是否有上限?是否會有其他相應調整?這些還是未知數,盛晶律師行將持續關注並與大家及時分享最新官方信息!

(以上資訊由Sun Lawyers 盛晶律師行提供,未經授權,不得轉載。)

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