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最後2周!新州合資格的首次置業者可以省下約3萬澳元的機會!

新州政府在2020年8月1日起臨時提高了首次置業者印花稅起征門檻金額,當時暫定維持1年。也就是說,這個起征門檻金額將在今年8月1日正式調回原始標准!
差別有多大?
盛晶律師行為大家整理成了表格信息:
我們來舉個例子:
假設A同學在去年在悉尼購買了一個價值80萬澳幣的新房,那麼按照臨時的優惠政策,A同學能省下31335澳元的印花稅!
最後2周,誰有資格申請?
• 購房合約必須是在2020年8月1日-2021年7月31日之間簽署的
• 申請人須是自然人而非公司或者信托屬性
• 申請人須超過18歲
• 申請者與/或配偶購房時均須確保在申請前,雙方在澳大利亞並未共有住宅物業
• 申請者與/或配偶沒有根據本計劃享受過豁免或者減免印花稅的福利
• 申請者與/或配偶購房時其中一人必須是澳大利亞公民或永久居民
居住要求?有!
您必須在擁有房屋的12個月內,在所購房屋中居住至少6個月(除非您在澳大利亞國防軍工作)。
此外,還有一則房產相關的快訊,也一並傳達給大家:
新南威爾士州近期宣布對《不動產修正案(產權證書)法》進行了多項修改,其中重要的是將取消紙質產權證書 (CT),並將新南威爾士州推進到 100% 的線上房產產權交易流程。
這項措施將從2021 年 10 月 11 日起開始實施,那麼對於買家和產權所有人,這將意味著什麼呢?
與目前土地所有者的做法相比,主要有以下4個變化:
·對那些沒有貸款或者還清抵押貸款的房屋主,將不會再收到紙質產權證。
·對現有房屋進行分地的話,也不會再收到紙質產權證。
·目前產權人持有的紙質CT在10月11日之後將不具有法律效應。
·將引入信息通知,確認產權的詳情。
這種全線上處理的做法,優點也是顯而易見的:
·避免了紙質產權證書的丟失或損壞;
·所有信息均可線上進行查詢,更為便捷
·有利於防範欺詐交易。
目前除了塔州和北領地之外,所有其他州和首都領地都在推進電子版產權證書,昆州已經徹底廢除了紙質版的產權證書,而維州自疫情開始也不再提供紙質的產權證書了。新州這一政策的調整其實等同於跟上大部隊的腳步。
新州政府將於7月底或8月,對更多相關細節進行公布,盛晶律師行將持續關注並第一時間與大家進行分享。
有更多澳洲房產交易相關法律問題?
歡迎您隨時聯系盛晶律師行,
我們將為您提供專業、及時、有效的法律意見。

(以上資訊由Sun Lawyers 盛晶律師行提供,未經授權,不得轉載。)

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