當華人遇上澳洲人- 新移民融入澳洲社會(習慣十二)

特别鸣谢李润辉先生OAM (Francis Lee) 为本专栏绘画精美插画。

在社区内,很多移民都积极地融入当地社会,但是在亚裔社区内,一部分居民对澳洲本地文化习惯缺乏了解,因着不同的文化与习惯,可能会有一些并不太受本地居民接受的行为,或未能保护我们的权利。而其他社区的居民也可能会对我们的行为习惯产生误会。为协助移民能更融入澳洲文化、价值观及法律,我们于一连十二周,以「每周一礼节」形式向大家讲解一些在中国无伤大雅,但在澳洲不合礼仪或法律规范的事宜。

因为习惯问题,一部分移民在租房时并不太注意租房的法律程序,靠的是口头承诺(verbal agreement),而没有实质的证据。但是「口说无凭」,只有经过了合法的程序,房东 (landlord) 与租客 (tenant) 的正当权益才能被保护。租客会被要求提供很多身份及资金证明来保护房东的权益。租房的程序包括:签订租赁协议 (lease),租客支付4个星期的租金作为押金 (bond),租客在入住前签一份住房情况纪录表(Inspection Record Form) 等。澳洲租赁的相关法规还规定了房东与租客的不同义务,如想终止租约需要给对方多少时间通知等,都列在租赁协议中。在签订了相关协议后,能为往后可能出现的情况提供相应的保障。