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十月澳洲房價止跌回升 獨立屋表現優於雅柏文

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十月澳洲房價止跌回升 獨立屋表現優於雅柏文
除墨爾本外,澳洲所有首府城市的住宅價值都有所增長。(AAP)

【本報悉尼訊】CoreLogic全國住宅房價指數10月份上漲0.4%,結束了連續5個月的下跌。

10月份,除了墨爾本的房地產市場趨於穩定外,全澳各地的住宅價格都出現了上漲,即使是墨爾本,房價的下跌也在放緩,墨爾本0.2%的降幅是自4月份新冠衰退開始以來的最小降幅。

CoreLogic表示,自宣布墨爾本再次允許進行房屋查看以來,新掛牌的房產數量激增,清出率提高,買家活動正在復甦。

該機構表示,根據最近房地產價值和活動的趨勢,未來一個月,可能會看到墨爾本效仿其他首府城市走向復甦。

與此同時,在最小的四個首府城市——阿德雷德、侯巴特、達爾文和坎培拉,住宅價值都上漲了1%或更多。

布里斯本、阿德雷德、侯巴特和坎培拉的房價也創下歷史新高。

CoreLogic的研究主管勞利斯表示,首府城市房價在本月的上漲,完全是因為獨立屋房價上漲了0.4%,抵消了雅柏文下跌0.2%的影響。

他說,到目前為止,新冠流行期間雅柏文的跌幅實際上比獨立屋要小,但這種情況可能會改變。澳洲有近三分之二的雅柏文被出租,出租狀況不如過去,尤其是在墨爾本和悉尼的核心城區。

他認為,投資活動低迷、城市內部相對較高的雅柏文庫存供應以及國際邊境關閉是導致雅柏文在中期內表現不及獨立屋的關鍵因素。(蘇)