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Updated on 2020-10-23 4:55 pm
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悉尼上周拍賣清出率略升

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悉尼上周拍賣清出率略升
3/85 Raglan Street, Mosman 的一棟五居室雙層townhouse以455萬元的價格成交。

【本報綜合訊】悉尼市場至今沒有受到墨爾本日益嚴重的新冠肺情危機的影響,上周六,在452次預定拍賣和255次報告結果後,悉尼的初步清出率為64.3%,比前一周的62.1%略升。而墨爾本上周拍賣清出率為54%。

雖然買家仍在競價,但中介報告說,為了避免競拍下的競爭,一些買家更願意在拍賣前買入。上周末,111套房產在拍賣前售出。

Domain高級研究分析師Nicola Powell表示,在悉尼拍賣限制收緊的情況下,供應商可能更願意這樣做。

「沒有人願意進入像墨爾本一樣的二級鎖定,因為這是一個更難銷售的環境,」Powell說。

她說,在這種情況下,悉尼的清出率一直很強勁,一些大的銷售仍在發生。

上周末拍賣成交率最高的一個是位於, 3/85 Raglan Street, Mosman 的一棟五居室雙層住宅,以455萬元的價格落槌成交。

銷售代理Belle Property Mosman合夥人Stefon Bertram表示,賣家希望縮小規模,沒有接受拍賣前400萬以上的報價。

Bertram說,這套房產很受買家歡迎,拍賣會提前了一周進行。一個家庭以高出底價25萬元贏得了鑰匙。

在悉尼南區,位於6 Herbert Street, Rockdale的一間裝修後的聯邦住宅在拍賣前收到了一些大的報價,包括最終買家出價135萬元。

在拍賣會上,一對年輕夫婦以153萬元的價格贏得了鑰匙,比底價高出8萬元。

Ray White新州首席拍賣師Alex Pattaro表示,CBD20公里範圍內的房產繼續銷售得非常好,該半徑內的房產目前絕對火爆。

他說,買家們都希望在拍賣前提出一個好到無法拒絕的報價。

雖然這不是上周末最大的成果之一,但位於7/159 Enmore Road, Enmore 的一套兩居室公寓以130萬元的價格成交,打破了該埠的記錄。

首置買家搶購了這套公寓,Ray White Surry Hills總監Ercan Ersan表示,這套公寓打破了Enmor兩居室公寓的價格紀錄。

「實際上,當我在2018年以129萬元的價格將其出售給業主時,我打破了同樣的記錄,」Ersan說。「而今天,它以130萬元的價格售出,比其底價高出約10萬元。」

在更南邊的Sylvania Waters,一棟40年來首次上市的房屋以355.5萬元的價格下槌成交。

Cooley Auctions總經理Damien Cooley表示,賣家出售33 Hawkesbury Esplanade房屋是為了縮小規模。

代表DJW Property出售該房產的Cooley說,開標的底價為350萬元。他說,六名競拍者為爭奪鑰匙而戰。

在悉尼西區,Bankstown的一棟四居室住宅以156.1萬元的價格下槌成交。

位於106 Northam Ave, Bankstown 的磚房30年來首次出售,被一個家庭擊敗其他10個競拍者買進。

WT Newey & Co董事兼拍賣師Mark Newey注意到,人們對家庭住宅的興趣激增,尤其是冠狀病毒導致更多的人在社會上孤立和在家工作。