澳洲各地的拍賣清盤率 仍然高企 (一)


圖片來源:Domain

雪梨的另一個非常強勁的房產拍賣表現是清盤率達到80%,創下了三年來最強勁的11月拍賣結果。儘管有1,328個房產進行拍賣,但墨爾本的拍賣清算結果與過去幾週相比有所提高,清算率也高達74%。

上圖顯示了Domain在11月30日星期六的表現。

春季拍賣成功率很高,掛牌拍賣出售的房屋比去年同期多,這反映了賣家的信心增強,買家亦樂於入市。在消費者信心增強之同時,較低的利率和銀行對放貸的更大需求正在推動澳洲的地產市場。由於對物業價格上漲的預期影響,買家詢盤和對住房市場的普遍興趣也漸漸增加。因為買家更容易獲得融資,而且利率下降和媒體正面的前景信息等因素,這增強了買家和投資者信心,推動了整個澳洲的強勁拍賣結果。

上圖是Domain報告的拍賣清算率

根據墨爾本拍賣的房屋數量(1,328),Domai n今日報導的初步拍賣許可率為74.4%。到目前為止,僅報告了724筆結果,並且有42處房產被撤出了銷售。

最終拍賣許可率可能會降至70%左右,比上週末的最終拍賣拍賣許可率修改為64.1%更高。Realestate.com.au報告稱,本週(11月底)墨爾本也有1,053筆私人交易,與上週的1,059筆數字大致相同。新年伊始,典型的墨爾本拍賣清盤率達到50%,尤其是自聯邦大選以來,投資物業市場氣氛大增。一年前的2 0 1 8年,拍賣清盤率為42.3%,共有1,068 處房產被拍賣出售。2017年(正值墨爾本房地產市場進入低迷期),清盤率達到62%,有1352處房產要拍賣。 (待續)

MICHAEL YARDNEY

澳洲 MET ROPOLE PROPE RTYSTRATE GISTS董事,澳洲暢銷地產投資月刊「YOU RINVESTMENTP ROPE RTY」 專欄作家之一,也當選為「澳洲地產投資專業領導者」其成功著作包括「GUIDE TO GETT ING RICH」。

聲明:此文章信息屬於一般性意見供參考,在作出任何相關物業投資決策前,閣下必須尋求專業人士意見。本欄根據英文原稿翻譯,並力求準確。如與原文有差異,概以英文原稿為準。