2020年房價有機會上升12%

雪梨的房價今年有機會再上升12%,推動中位價重新超過100萬水平。(網絡圖片)

【本報雪梨訊】隨著聯邦儲備銀行RBA為降低失業率和促進工資增長,將利息調到更低,雪梨的房價今年有機會再上升12%,推動中位價重新超過100萬水平。

新數據預期會顯示整個1月份全國各地的房屋價值會再次升高,在新數據公佈之前,作為年度大範圍調查的一部分,一個由全國頂尖經濟學家組成的21人強大小組調查相信,房價將繼續攀升。

2019年首幾個月急劇下跌之後,在聯邦大選結果和大幅調低官方利息的背景下,房屋價值在下半年劇增。

週二召開今年首次會議的RBA將隔夜拆款利息減至0.75%的歷史新低。 市場人士預計本週的減息機會有14%,但他們仍然相信6月或之前利息會減至0.5%。

相信RBA會在年中或之前將官方隔夜拆款利息下調至0.25%的AMP資本首席經濟學家SHANE OLIVER忠告,在2020年間,雪梨會有12%的增長,墨爾本則有13%。

他表示房價將受到RBA調低官方利息至歷史新低的支持,而RBA的行動目的是降低失業率至4.5%和推動工資增長。

「原因很簡單:RBA遠未實現全面就業和通貨膨脹的目標,山火對增長形成了嚴重的短期威脅,如果冠狀病毒對訪客量造成重大影響,情況會更差。RBA有可能下調增長預測,離目標就更遙遠了。目前財政刺激的缺乏將所有壓力留給了RBA,這最先就可能導致利息下調至0.25%。」

CORELOGIC密切監測的月份房價指標將會於明天公佈。其每天指標顯示,雪梨各區1月份房屋價值上升了1.1%,而墨爾本則有1.2%的增長。(林)