325城郊買房比租房更便宜

大布里斯本區69個城郊買獨立屋比租房便宜,全國最多,其中54個城郊單元房也是如此情況。(網絡圖片)

【本報雪梨訊】希望告別租房住的首套房買家得到一些好消息。第三季度,買房比租房便宜的城郊增加175個,達到325個。其中布里斯本就有123個。

DOMAIN研究分析師歐文說,過去幾個月,現金利率減半,按揭貸款利率降低,有些城市房價下跌。與此同時,一些地區租賃市場更緊縮,租金上漲,更多城郊買房比租房便宜。

買家更省錢的城郊通常是那些社會經濟地位較低,中位房價較低的地區。這些地區通常房價更便宜,也就給租房市場帶來更大壓力。

雪梨的ERINA是紐省唯一一個買獨立屋比租住便宜的城郊,差額44元。

整體來看,雪梨7個城郊買單元房比租房更可負擔,內城區的BARANGAROO差額最大是37元。

許多這些對購買單元房買家友好的地區都位於雪梨西區,比如MOUNT DRUITT、LAKEMBA、BLACKTOWN、KINGSWOOD,每周能省2元到8元。

而在雪梨更濱水的城郊,情況則相反。如果想在這些地方居住,租房子更便宜。比如在VAUCLUSE、MOSMAN和PALM BEACH買房每周還貸數遠高於租房。

而在墨爾本,有19個城郊租房比買房便宜,不過只限於單元房。

墨爾本內城包括中心商務區、CARLTON、SOUTHBANK和DOCKLANDS在內的地區,單元房買家更省錢。中心商務區差額最大,為104元。BACCHUS MARSH的MADDINGLEY,買比租每周少花22元。

大布里斯本區69個城郊買獨立屋比租房便宜,全國最多,其中54個城郊單元房也是如此情況。

歐文說,全國更多城郊買房比租房便宜,主要是受布里斯本、柏斯、阿德雷德等地影響。布里斯本房價過去三個季度一直下行,買房比租房每周或能少付100元。

而對於獨立屋來說,IPSWICH的NORTH BOOVAL和LOGAN的CRESTMEAD買比租每周或分別少付72元和56元。而LONGANLEA和WOODRIDGE的單元房,買比租每周少付95元和94元。MORETON BAY的BRENDALE差額最大,為110元,而LONGAN買單元房最便宜,能省98元。

阿德雷德65個城郊買房比租房便宜,55個是獨立屋,10個是單元房。北阿德雷德的ELIZABETH DOWNS和ELIZABETH NORTTH,和租房相比,每周分別少付95元和90元。

和除雪梨外所有省會城市一樣,阿德雷德中心商務區對買家更友好,每周能省79元。阿德雷德房價持續下跌,也讓第三季度這裡買房比租房便宜的城郊數量翻番。

柏斯有很多買房比租房更便宜的城郊,特別是對獨立屋更是如此,並不讓人意外。這裡仍是買家市場,如果可以負擔是買房的好機會。東部的STRATTON,買比租每周少付75元,南部的MEDINA和LEDA,則分別便宜59元和56元。

第三季度,坎培拉買獨立屋比租住更便宜的數量從無增加到5個,LAWSON每周能省66元,COOBS、MACGREGOR、NGUNNAWAL和DUNLOP,也能節省8到34元。

坎培拉是全國買單元房比租住最便宜的地區,HARRISON買單元房比租住一周或少付139元。(子力)