【本報訊】上周六,澳洲房拍賣市場成交率悉尼81%墨爾本78%。
按照非正式的統計悉尼有672間房子上市拍賣。有476間房子拍賣的記錄上交其中387間成功出售,成交率81%。有34間房子臨時退出不拍賣。
悉尼當天拍賣出去的房子總價格$410,193,608,中位價$1,356,000。
墨爾本有835間房子上市拍賣。有601間房子拍賣的記錄上交其中470間成功出售,成交率78%。有35間房子臨時退出不拍賣。拍賣出去的房子總價格是$394,092,619。
悉尼快速上漲的房產價格在周六的內西區排屋拍賣會上得到充分展示,該排屋在銀行給出190萬澳元的估價後僅幾個月就以255萬澳元成交,高底價65萬售出。
50多人參加了位於彼得森市主教街8號的三居室露台的拍賣會,該露台是周六悉尼計劃拍賣的649處房產之一。
8 Bishop Street, Petersham NSW 2049排屋3房1個衛生間2個停車位。
傍晚時分,Domain Group在476個報告結果中記錄了81.3%的初步清算率。
競價開始於220萬澳元的指導價之上,拍賣師Menck White拍賣公司的Clarence White在幾秒鐘內接受了230萬澳元的開價和235萬的還價。
此後,競價以1萬美元的幅度攀升,超過了240萬美元的底價,然後放緩到較小的加價。
在槌子落下之前,七個登記的競標者中有五個人提出了報價,最後一個參加競標的人,一對從鄰近的馬里克維爾(Marrickville)升級而來的夫婦,拿著鑰匙走了。
賣家Jennifer和Joshua Williamson對這一結果感到非常興奮,這超過了他們去年10月為Marrickville的房產所支付的價格,他們正在擴大規模。
他們說,這個結果顯示了悉尼的住房市場在當時和現在之間的變化是多麼迅速。
“威廉姆森夫人說:”在230萬澳元的起拍價時,我們很激動,它一直在發展。 “我們賣出的價格比我們買入的價格還要高。”
“我們已經在市場上呆了一段時間,並且能夠駕馭[增長],但年輕人還沒有這樣的機會,”威廉森夫人說。
阿德里安-威廉公司的銷售代理威廉-佩雷拉去年第一次看到這所房子時,目標是以190萬至200萬美元的價格出售,這是基於當時銀行對該房產190萬美元的估價。幾個月後,在對該房產進行了一些外觀上的升級後,他以200萬至220萬澳元的銷售估價簽下了該房產。他被這一結果震驚了。
“市場就是有這種熱度。你可以嘗試確定它的位置,但……它就像一個移動的飛鏢盤,你永遠不會擊中靶心。”佩雷拉先生說。
39 Pellisier Road, Putney NSW 2112四居室房屋3浴室3個停車位。
在Putney,有9位尋房者前來爭奪一棟有水景的四居室房屋,並以高於底價70萬澳元的價格成交。
Pellisier路39號的拍賣會以280萬澳元的報價拉開序幕,競價以10萬美元的跳躍式迅速攀升至350萬澳元的底價,然後放緩到較小的增幅。
四個競標者在420萬澳元落槌前展開競爭,房屋通過Ray White Gladesville和Ryde的Joseph Mazar賣給了一對來自Darlinghurst的年輕夫婦。
記錄顯示,這套經過翻新的房產上一次以235萬澳元的價格售出是在2018年初,當時它是一套三居室的房子。
“這是一個美麗的家,[但有]一個不尋常的平面圖……所以我很驚訝看到它賣了這麼多,”Ray White NSW首席拍賣師Alex Pattaro說。 “市場的高端產品仍然非常強勁”。
5a/37-43 Reynolds Street, Cremorne NSW 2090有3房2浴室1個停車位。
在下北岸,兩個人的競爭將Cremorne的這個三房兩廳的單位的價格推高到了41萬澳元。
位於Reynolds街5a/37-43號的公寓從一開始就進入了市場,開標價比底價高出5萬澳元,為185萬澳元。
強勁的開局將7個註冊競標者中的5個淘汰出局,剩下的兩方以1萬澳元的加價進行對壘。
該公寓通過The Agency North的Jon Snead以221萬澳元成交。它被一位當地投資者買下,該單元將成為他們成年女兒的家。

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