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地產新聞下北岸破舊半獨立屋高底價50萬成交

下北岸破舊半獨立屋高底價50萬成交

【本報綜合訊】在新冠疫情封城陰霾下,悉尼已連續第三個周末需要在網上拍賣物業。儘管如此,房地產買賣仍然交投活躍。上周末共有872個物業推出拍賣,在回報的630個報告中共有482個成交,成交率77%,平均價142萬元。在下北岸一場火爆的網上拍賣會上,一處修繕房以高出底價50多萬元的價格成交,吸引了多達61名競拍者,這表明悉尼房地產市場的持續強勁。
這個位於345 Ernest Street, Neutral Bay的兩居室半獨立式住宅有著糟糕的狀況–牆壁開裂、天花板剝落、地板上有洞,但這都不足以阻止購買者的強烈競爭。開標開始就以120萬元的報價高於100萬元的拍賣前最高報價和110萬元的底價。
這個強勁的開局淘汰了大部分的競爭者,此後只有六方參與,對這個190平方米的街區又進行了15次出價,將售價推至162.5萬元。
地產代理Anthony O’Gorman說,他對這個結果和網上的參與度感到震驚,大約有40個感興趣的人在拍賣會的24小時內才登記投標。
一位來自北部海灘的買家擊敗了眾多建築商和希望從公寓升級的年輕家庭和夫婦,帶走了鑰匙。
在上北岸,18名註冊競標者參加了Roseville公寓的拍賣,該公寓以高於底價30萬元的價格成交。
這套位於4/5-7 Larkin Street的129平方米的公寓引起了年輕夫婦和家庭、縮小規模的人和海外買家的興趣。
競價很快就開始了,有人出價120萬元,然後跳到130萬元,超過了125萬元的底價,然後是135萬元,最後放緩到較小的增幅。
七位買家參加了競拍,在155萬元的拍賣槌落下之前,又對這套三居室公寓進行了24次競拍。成功的競標者是一位當地的買家,他在拍賣會的最後階段猛然出手。
這個結果遠遠超過了記錄顯示的60萬元,而這名縮減規模的業主是在2001年購買該公寓的。
「這是一個很好的結果。這是一個很好的結果,它超過了業主的預期,也公平地反映了一個事實,即儘管封鎖了市場,但市場仍然相當強勁。」地產代理Andy Yeung說。
在附近的Killara,一棟佔地2000多平方米的五居室房屋以435萬元的價格成交。
5 Norfolk Street的競價從400萬元開始,隨著三個註冊競標者中的兩個人的競爭,競價主要以5萬元和2.5萬元躍升。
當競價在450萬至495萬元的價格指導線以下停止時,該房產被通過。地產銷售代理Mary-Anne Fitzgerald說,所有感興趣的人都希望在該街區重建。該房產將以同樣的價格指南掛牌出售。
在內城Waterloo,人們對另一棟需要認真翻新的房屋興趣濃厚,有21名註冊買家參與了110 Morehead Street的1880年代破舊露台的拍賣。
拍賣以120萬元的指導價開始,7個活躍的競標者將價格推高到145.4萬元,比底價高出10多萬元。這遠遠高於2020年8月該房產的101萬元的售價,儘管此後一直沒有變化。
該房產賣給了一位東區的投資者,他計劃對房屋進行裝修和出租。
在內西區,位於Ashfield的50 Norton Street的三居室加州平房的競標開始得很慢。
然而,在賣家以250萬元的底價出價後,四個註冊投標人中的三個開始出價,價格大多以2萬元和1萬元的幅度增加。
該房產以265萬元的價格賣給了一位投資者。記錄顯示,它最後一次交易是在1994年,價格為29.2萬元。
在北部的海灘上,一對年輕的當地夫婦以292萬澳元的價格競得了一棟原始條件下的房子,成為獲勝者。
所有五位註冊投標人都對位於Dee Why的2 Keswick Street的兩居室、佔地515平方米房屋提出了報價,報價從220萬元開始,競爭性的競價使價格比270萬元的底價高出22萬元。