【本報訊】調查顯示,在房價上漲的情況下,澳洲五分之四的首次置​​業者轉而購買未裝修的房屋。
由於快速上漲的房價迫使他們為進入房產階梯而做出妥協,第一套住房的買家正在轉向需要翻新的陳舊房產。
一項新的調查顯示,超過一半的澳大利亞人購買他們的第一套住房打算在一年內進行翻新,其中五分之一的人計劃在購買後立即進行翻新。
根據比價網站Finder最近的一項調查,還有23%的人將在五年內進行裝修。
Finder的高級房屋貸款編輯Sarah Megginson表示,飛漲的房地產價格已經在首次購房者中灌輸了一種害怕錯過的情緒,許多人希望做出妥協,以盡快進入市場。
“在火熱的市場中,不一定能買到理想的房子,更不用說夢想中的房子了,”她說。 “一些首次置業者發現,他們登上房產階梯的最佳機會是在合適的郊區購買一套’固定房’。”
城市居民(82%)比地區同齡人(75%)更有可能購買併計劃裝修,而新南威爾士州的首套房買家(84%)比維多利亞州(77%)和昆士蘭州(75%)的同齡人更有可能裝修。超過一半的新南威爾士州首房買家打算在購房一年後解決裝修問題。
“新南威爾士州的房產價格要高得多,所以你必須願意多一點談判和妥協,”Megginson女士說。
調查還發現,投資者(85%)比自住者(79%)更願意裝修,男性(85%)比女性(74%)更有裝修意向。
雖然許多首次置業者打算在獲得房屋後不久就進行裝修,但在HomeBuilder裝修熱潮的背景下,不斷上漲的房地產價格和對行業的強勁需求可能會使這一目標難以實現。 Megginson女士說,任何項目都會有延遲,這意味著首次置業者可能需要比原計劃更長的時間來進行裝修。
澳洲人去年平均在每個裝修項目上花費63,118元,其中廚房、浴室和戶外區域是首選項目。
Michelle May Buyers Agents的負責人Michelle May表示,悉尼的第一套住房買家正越來越多地將房產搜索範圍擴大到更經濟實惠的地點,以及更小和更老的房子。
“如果他們不看那些需要翻新的房產–外觀或更實質性的–他們真的傷害了他們在房產階梯上的潛力……並且很可能切斷了他們價格範圍內一半以上的供應,”梅女士說。
梅女士說,上世紀60年代和70年代的紅磚小樓公寓很受首房買家歡迎,由於近年來Opal Tower和Mascot Towers的問題,他們對新公寓變得謹慎起來。
對於首房業主Gemma Cardelli和Rob Vukovic來說,購買舊公寓是他們利用”首房貸款存款計劃”(First Home Loan Deposit Scheme)進入內西區市場的最佳機會,該計劃允許首房買家只需支付5%的存款就可以購買價值70萬元的房屋。
首房業主Gemma Cardelli和Rob去年購買了一套陳舊的公寓,他們對其進行了裝修。
首房業主Gemma Cardelli和Rob Vukovic花了大約三個月的時間裝修。照片:Peter Rae Peter Rae
“我們在追求一些我們可以做得很高或很低的東西,”Cardelli女士說。 “因為市場是如此之高,我們知道這可能是唯一的機會,可以得到一些工作後可以很好的東西。”
在去年以63.5萬美元買下克羅伊登的一套兩居室公寓後,在梅女士的幫助下,兩人花了大約3萬美元和3個月的時間進行了大部分的裝修,在搬進去之前對陳舊的浴室和廚房進行了重新裝修,並對裝修進行了升級。
“我們每個週末都在那裡度過,羅布的父親[是一名木匠]帶領我們,”卡德利女士說。 “這很緊張,壓力很大。唯一的辦法就是在家人的支持下進行。”
雖然裝修時間比預期的長,但這是值得的,卡德利女士說。
“現在我們基本上有一個全新的公寓。它很漂亮,[裝修]讓你有機會擁有一些你無法購買的東西。”

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