Classified.com.au

Property.com.au

Issuu.com

目錄

地產新聞內西區一舊屋高底價53.1萬成交

內西區一舊屋高底價53.1萬成交

【本報綜合訊】悉尼物業拍賣在復活節後繼續保持強勁頭,上周六共有788次拍賣,在603個拍賣結果,有502個拍賣成功,成交率為83%。有54處房產退出了拍賣,這些房產被計入成交率的一部分,未被售出。當天,悉尼內西區一棟三居室的修繕房在拍賣會上以高於指導價53.1萬元的價格成交,當時有兩個家庭對其後院愛不釋手。位於2 Alma Avenue, Enmore的房產,其指導價為189萬,在拍賣會上以242.1萬成交。儘管該房產需要進行大量的工作。地產代理Alex Mastoris表示,這棟房屋是作為遺產的一部分出售的,自40年前建成以來,一直沒有進行裝修。

Mastoris說,9名競拍者報名參加拍賣,價格達到220萬元後,只有兩名競拍者爭相出價。

鑒於整個活動中的反饋意見將指導價定在200萬元以下,這一結果令人驚訝。

Mastoris說,這是一座建於70年代和80年代的傳統內西區住宅,缺乏那種時代魅力,所以有些人對沒有想像力。這次銷售對供應商來說很有感情,他們在這所房子裡長大。

這是上周末少數幾個令人難忘的銷售之一,因為悉尼的初步拍賣清算率繼續飆升。

另一場激動人心的拍賣會在悉尼西北區,一個家庭將他們童年的住宅作為遺產物業的一部分出售。

這套位於40 Arthur Street Ryde的三居室住宅,在6名註冊競拍者的競爭下,以191.5萬元的價格成交,比底價高出15萬元。

地產經紀Phillip Allison表示,所有競拍者都是尋求擴大住房面積。

「業主在大約40年前土地被分割時建造了這所房子,」Allison說。「所以,這對姐妹們來說是一次情感上的銷售。他們真的很高興看到有年輕的家庭想要購買它,所以對他們來說,這是一個很好的告別方式。」

在悉尼上北岸的一棟長期持有的家庭住宅出售時也令人激動,這棟住宅在由同一對夫婦擁有30年後被出售。

這套位於East Lindfield的Carlyle Road 45號的四居室住宅,帶有游泳池和翻新的廚房和浴室,以378萬元的價格下槌成交。

地產代理Jessica Cao表示,10名註冊競拍者為爭奪鑰匙而戰,比底價高出了38萬元。

「我的賣家被情緒所征服,因為結果超出了他們最瘋狂的夢想,」Jessica Cao說。「他們也非常情緒化,因為他們要把32年的家庭住宅縮小到公寓。」

買家是一個年輕的家庭,他們在過去的幾個月裡一直是一些房產的低價競標者。

在悉尼北部,一對年輕夫婦成為位於一條備受追捧的街道上一套兩居室住宅的中標者,他們感到非常高興。

這套位於15 Lombard Street, Balgowlah的房子被這對夫婦以232萬元的價格購得。

兩周前,他們曾錯過了買馬路對面的一套房子,是拍賣會上13個登記競拍者之一。

地產經紀Jake Rowe說,這處房產已經由同一個家庭擁有了20多年,賣家在10年前從母親那裡繼承了這處房產。

這套兩室一廳的房子沒有車位,Rowe認為這是在Balgowlah的此類房產中創下的價格。

周末最大的成交價之一是悉尼內北區的一套三居室住宅,這讓業主非常滿意。

該房產位於9 Pine Street, Cammeray ,以370萬元的價格一錘定音,賣給了一位空巢老人,她想找一個比她現在的公寓更大的房子。

地產代理Peter Chauncy表示,買家是該房產的三個註冊競拍者之一。他說,鑒於市場上缺乏庫存,這是一場艱苦的爭奪。

「結果還是很穩固的,」Chauncy說。 我們的很多拍賣會在復活節前就賣掉了,這使得待售房產的供應量枯竭。