【本報訊】墨爾本南部的買家支付了每平方米土地的最高價格。一座位於Church St 49號的房屋佔地234平方米,最近以260萬澳元售出。
墨爾本東南部的Emerald被發現是買家為平均地塊上的房屋支付每平方米最少的郊區。
相比之下,包括阿爾伯特公園(Albert Park)、南墨爾本(South Melbourne)和卡爾頓(Carlton)在內的工人階級轉為高端內區的郵編在每平方米最昂貴的房產購買地區中名列前茅。
Realestate.com.au的數據顯示,當買家想要實現澳洲人的後院之夢時,在哪裡買房最划算。
Emerald買家在土地面積方面獲得了最大的便宜。一座位於5 Poplar Crescent的房屋佔地2353平方米,最近以95.5萬澳元售出。
根據數據顯示,Emerald的購房者每平方米只需支付412澳元,中位數地塊面積為2066平方米。
First National Real Estate董事Mick Dolphin說,買家總是湧向這個綠樹成蔭的地方,尋找更大的街區。
該郊區將附近的Puffing Billy和翡翠湖公園列為其眾多熱門景點之一。
但他說,自從Covid-19事件發生後,來自Fitzroy和Carnegie等地區的城市買家在該地區尋找房屋的數量激增。
許多人希望改變生活方式,而郊區到城市的一小時通勤時間使其成為那些在家兼職工作的人的理想選擇。
羅姆西的Lucern Close 1號,面積為1585平方米,上個月以82萬澳元售出。
“這對我們來說是一個巨大的趨勢,”多爾芬先生說。
“我們過去的經驗是,我們的大部分買家都來自外圍的東部和東南部,但城市內部的買家有很大的增加。”
位於該市大都會區最北部的Romsey價格略高,為每平方米419澳元,其次是North Warrandyte,為423澳元。
阿爾伯特公園(Albert Park)、南墨爾本(South Melbourne)、中部公園(Middle Park)和卡爾頓(Carlton)在購買房產每平方米最貴的郊區名單中名列前茅。
這些地區的價格從每平方米10,907元到12,024元不等。
阿爾伯特公園的買家每平方米土地的價格最高,坎特伯雷路12號277平方米的土地在5月份以237萬澳元的價格售出。
REA集團的經濟研究總監Cameron Kusher說,令人驚訝的是,富麗堂皇的Toorak並沒有出現在排名前十的最昂貴郊區。
專門從事高端市場銷售的買家代言人David Morrell說,這是因為藍籌郊區的街區通常比較大。
除了聖喬治路25號,上個月末以1300萬澳元的價格售出,或每平方米約12,200澳元。
他說,從購買者的現金獲得的土地數量來看,郊區的房屋更有價值。
“莫雷爾先生說:”土地面積大了很多,所以如果你只有一小塊土地,而不是3000平方米,你就會得到更多的報酬。
4月份,一位買家以83.6萬美元的價格買下了翡翠區皇家路2號,面積為2034平方米。
Kusher先生說,這些數據是為尋找便宜後院的購房者提供的工具。
雖然內部郵編的房產賣出了 “瘋狂 “的價格,但他說,希望用現金收穫更多土地的買家最好看看這些數據。
他預測,人們會驚訝地發現,傳統的廉價郊區,如Melton,通常有一些墨爾本市區最低的房價,但就每平方米的價格而言,並不總是等同於最好的土地價值。
Kusher先生說:”現在沒有很多藍領工人能夠住得起這些內郊,或者至少能夠擁有一棟房子,”。
“它的價值在於,它告訴你在哪裡可以找到最便宜和最昂貴的地方,也可能是你獲得最佳土地價值的地方。”
說到養家糊口,兩個孩子的母親Lynda Bull說很難找到比Emerald更好的郊區。
她在九年前買下了位於2 Elm Cres的房子,她說郊區的社區氛圍、安全的街道和偉大的咖啡館文化使其成為一個美妙的居住地。

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