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墨爾本將恢復私人房產檢查

【本報訊】在維多利亞州政府宣布從9月23日(星期四)開始對房產允許進行一對一的檢查後,墨爾本的房產市場有望在三周內真正 “春天”起來。
在新聞發布會上,維多利亞州州長安德魯斯說,一旦70%的維多利亞人接受了至少一劑冠狀病毒疫苗,禁止親自檢查的COVID-19相關限制就會放寬。
政府在一份媒體聲明中說,估計維多利亞州將在9月23日之前達到70%的第一劑量的里程碑。
目前還沒有關於街頭拍賣何時恢復的消息。
安德魯斯先生在新聞發布會上說:”將允許對無人居住的房屋進行新的購買或結束租賃的私人檢查,但每次只能有一個家庭參加,代理人在檢查期間留在戶外。”
根據目前的限制,親自檢查和公開拍賣已經被禁止,並完全轉移到網上,看到通常繁忙的春季市場連續第二年受到打擊。
儘管一些在線拍賣的房價達到了創紀錄的水平,但買家和賣家還是大量撤資。
在過去的四周裡,墨爾本的房產掛牌量下降了17.3%,因為人們在等待市場重新開放。清盤率也急劇下降,上周末為36.7%,同時有390處房產被撤回拍賣。
最新的公告可能是墨爾本房地產市場的一劑強心針,業內人士表示,他們希望這能複制悉尼的市場,在整個封鎖期間,悉尼的拍賣銷售一直保持旺盛,允許一對一的檢查。
維多利亞州房地產協會主席Leah Calnan說,開放私人檢查將使市場重新開始行動,就像去年那樣。
“這將是春季運動的一個非常好的開始,”Calnan女士說。
她說,雖然高峰房地產機構對這一宣布表示歡迎,但它正在等待更多關於 “無人居住的房產 “的詳細信息,以及攝影師和商人是否也將被允許進入房產以準備做廣告。
她說,REIV將很快啟動自己的疫苗接種活動,這將鼓勵房地產經紀人接受COVID-19疫苗接種。
Ray White Victoria首席執行官Stephen Dullens說,這一宣布對市場來說是一個亟需的推動,因為在等待再次允許檢查時,供應商已經暫停了他們的銷售活動。
“顯然,這是一個良好和積極的發展。它為客戶提供了更多的確定性,”Dullens先生說。 “我們看到去年有了一點計劃和努力的方向,人們可以開始計劃他們的活動,並決定是否購買、租用或出售他們的財產。”
Barry Plant Victoria董事Mike McCarthy說此舉是 “朝著正確方向邁出的一步”。
“我認為政府正在聽取我們的意見……也認識到人們正在經歷的困難,”他說。
麥卡錫先生說,一些買家急於尋找房產,他聽說他們已經打破了封鎖規則,敲開了賣家的門,要求查看他們的房子。
“他說:”我不認為這很猖獗,但人們正變得很絕望。 “能夠進行有控制的一對一檢查是一個更安全的結果。”
Marshall White Stonnington董事兼拍賣師John Bongiorno說,雖然允許檢查是個好消息,但接下來的三週仍然會損害市場和經紀人的心理健康。
Bongiorno先生說: “每過一周,[沒有親自檢查]就會增加更多的痛苦,”。 “經紀人在電話中聽到的悲痛將繼續下去–人們無法支付租金或滿足他們的抵押貸款付款……有很多人真的陷入困境。”

 

網上拍賣,如這個由Ray White Cheltenham拍賣師Kevin Chokshi主持的拍賣,在墨爾本封鎖期間仍在繼續。

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