【本報綜合訊】悉尼房產拍賣上周繼續保持81%的高成交率。當天推出市場拍賣有1014個物業,在報告結果的766個記錄中有623個成交,中位價147.1萬元。一對30多歲夫婦在當天的拍賣會上花了342.5萬元購買了一棟時尚的Glebe別墅,價格比賣家希望的高出42.5萬元。
有十幾個人報名參加了位於36 Eglinton Road , Glebe的三居室房屋的競拍,這表明願意支付大筆資金進入市內飛地的買家隊伍的深度。
競價從290萬開始,接近270萬至300萬的指導價的上限。
較高的開價使6位活躍的買家參與競價,他們以不同的幅度提高價格。
僅僅10分鐘後,這所房子就以342.5萬元的價格成交,比底價高出42.5萬元,被來自Balmain的夫婦收入囊中。
記錄顯示,該房產最後一次交易是在2010年,交易價格為130萬元。
地產經紀Matthew Carvalho說,悉尼的價格快速增長可能不會持續到今年。
同時,悉尼飆升的房產價格幾乎沒有阻止許多買家,他們在上周六踴躍出手,開價遠高於指導價,支付的價格甚至超過了最看好的賣家預期。
在Alexandria,有21位買家登記競拍位於66 Gerard Street的一套簡陋的兩居室砂岩排屋,令人吃驚。
拍賣會以145萬元開拍,遠高於135萬元的指導價,將大多數競爭者淘汰。
但在整個銷售過程中,有六方仍然很活躍,推動了這間遺產物業的價格最終達到189萬元,超過了150萬元的底價。這些買家最近在東郊賣出了房子。
記錄顯示,該房屋最後一次出售是在2010年,價格為82萬元。
地產經紀Brad Gillespie說,快速上漲的房產價格不足以阻止買家進入市場。
在Randwick,有12名買家登記競拍7/33 Rae Street的兩居室公寓。
在這次拍賣中,高額的起拍價再次淘汰了一半以上的玩家。
155萬元的出價高於該房產130萬至140萬元的指導價格和150萬元的底價。
該公寓以172.5萬元賣給了一對年輕夫婦、從美國回來的外國人。記錄顯示,它最後一次交易是在1985年,交易價格為13.1萬元。
地產經紀Angus Gorrie說,由於對潛在信貸緊縮的討論,市場獲得了第二輪發展。
Gorrie說:「人們現在更加緊張,因為銀行將收緊他們的借貸能力,」他說。「一想到他們的貸款到期後無法借到更多的錢,市場就會突然大漲。」
在Newtown,僅有兩名買家登記競拍201/72 Alice Street的三居室公寓。
競價從145萬元開始、比最初的指導價120萬元高了25萬元,銷售代理Adrian William的Kate Ferrante說,周五的指導價被修改為140萬元。
在與最高出價人開始談判之前,賣家出價150萬元以達到底價,該賣家是一位已經住在大樓裡的首次置業者。
費蘭特女士說,他們自己出價,以152.1萬元的價格帶走了該物業的鑰匙。

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