【本報綜合訊】悉尼上周末物業拍賣仍保持77%的成交率。當日共有1049個房屋拍賣,在780個報告中有603個成交,中位價148.5萬元,有97個退出拍賣。專家稱這一結果是悉尼成交率最強的五月份之一。

高級研究分析師Nicola Powell說,對於房屋和單位,上月的成交率是六年來最強勁的五月,78.2%的房屋拍賣報告找到了買家,75%的單位拍賣獲得了成功銷售。

房屋和單元房成交率之間的差異似乎正在縮小,這可能與投資者和首次置業者的參與度增加有關,或者與那些試圖在悉尼購買房屋的人的整體負擔能力瓶頸有關。

在上周末的房產買賣市場,東南區一棟無法居住的破舊房屋,沒有廚房、廁所或電源連接,在拍賣會上以470.5萬元的高價售出,令人嘖嘖稱奇。

位於 25 Duke Street, Kensington的房子沒有接通水,但這並沒有讓買家失望。

地產經紀Job Recep說:「最近下過雨後,屋頂沒有漏水,所以它仍然很堅固。」

四個競標者登記參加了拍賣,其中兩個人想恢復原來的時代住宅,而其他競標者則想在這塊556平方米的地方拆掉重建。

Recep說,賣家自2005年起擁有該房產,當時他們支付了110萬元,原本計劃對其進行修復,後來改變了主意。

這座房子已經空了好幾年了,因為經紀人收到了數百個買家的電話,希望搶購這座房子,甚至在它被掛牌出售之前。

Recep說,周末的中標者現在將尋求在該街區重建。

這個拍賣是周末最大的拍賣之一。

另外,在悉尼東北區的一次拍賣會上,有四個家庭登記競拍,該房屋的成交價比底價高出100多萬元。

位於21 Battle Boulevard, Seaforth的三居室房屋的起拍價為450萬元,在競爭中以高於底價的100多萬澳元成交。

該房源與Kensington的房屋有類似的興趣,有兩位買家希望推倒重建原來的房屋,而另外兩位則希望對其進行裝修。

房產經紀人Mark Griffiths說,買家將尋求推倒重建該房屋,他估計這將再花費550萬元。

Griffiths說,馬路對面的一棟房子最近以不到1200萬元的價格售出,所以它肯定在這個價格範圍內。買家在第一天就看中了它,並且很堅定地要買下它。

Griffiths說,欣喜若狂的賣家擁有這所房子已經七年了,他們正在縮小規模,搬到離他們在下北岸的家人更近的地方。

下北岸Waverton一幢古老房屋,也在周末以177.5萬元售出,比底價高出2.5萬元,賣給了當地的首次置業者。

據賣家稱,這棟位於34 Euroka Street的房子被稱為鐵匠小屋,建於1865年,澳洲作家Henry Lawson就住在隔壁。

這對夫婦現在住在Coffs Harbour,,他們賣掉了過去幾年作為投資的房子。

「Henry Lawson曾經住在隔壁,當馬路對面的老傢伙還是小男孩的時候,他會付給他們六便士,讓他們用小車把他從酒吧拖回家,」Gentle說。

記錄顯示,這對夫婦在2005年以60萬元的價格購買了該房產。

地產銷售代理Tom Scarpignato說,登記競標的有首次置業的買家、投資者和縮小規模的人。

老鐵匠小屋的魅力、特色和歷史是吸引四個註冊競標者的重要因素,確保了賣家的有力結果。他說:Waverton仍然是一個非常受悉尼所有地區的買家追捧的郊區。

在上北岸,有12名競標者,都是年輕家庭,登記購買一棟四居室的房屋,該房屋以262萬元的價格成交,遠遠高於220萬元的底價。

毫不奇怪,位於30 Boronga Avenue, West Pymble的房子賣給了一個從藍山搬到該地區的年輕家庭。

銷售代理McGrath Wahroonga的Alex Mintorn說,買家在房子休市的時候第一次出價是220萬,但在拍賣會上提高了報價。

他們只出了兩次價,就買下了這所房子。Mintorn說,與此同時,賣家正在賣掉房子,搬到墨爾本,以便離家人更近。(華)

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