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澳洲全國房價中位數95.6萬澳元

【本報訊】澳洲的房價中位數已經達到了歷史新高,現在的購房者比一年前的典型房屋花費多了約15萬澳元。
根據Domain的數據,澳洲人需要支付955,927澳元來購買全國的中位房價,該價格在本季度躍升了5.8%,在一年內則高達18.8%。
在這樣的預算下,你可以期望買到的東西在全國范圍內是不同的。從勉強可以居住的房屋到大型家庭住宅,以下是我們最大的一些城市的中位價可以買到的情況。
悉尼
作為全國最昂貴的城市,悉尼的房價中位數創下了141萬澳元的記錄,與其他城市相比,那些在悉尼買房時花費不到100萬澳元的人選擇餘地較小。
不過,買家還是可以在該市西南部的康德爾公園($955,000)、班克斯頓($955,000)和博斯利公園($945,000)等郊區買到典型的房子,或者前往藍山的勒拉($945,000)等地。
335 Stacey Street, Bankstown NSW 2200
3房1個浴室3個停車位
按照中位數價格,坎特伯雷銀行鎮地區的買家可能會買到復式樓、聯排別墅或別墅。然而,Harcourts Greenacre的Ali Saleh說,一些位於較小街區的老式獨立房屋可能是可以買到的。他最近在該地區以95萬美元的價格出售了一套新的三室三廳的複式住宅。
薩利赫先生說,這個價位的買家主要是首次置業者,儘管縮小規模者和從單元房升級的買家也在競爭此類房屋,該地區越來越多地吸引了從其他市場(如內西區、薩瑟蘭郡和聖喬治地區)撤出的買家。
在其他地方,買家最近在七山等郊區購買了三居室房屋,距離中央商務區西北27公里,以及西部38公里的Mount Druitt,價格接近全國中位數。
13 Hudson Street, Seven Hills NSW 2147
3睡房1個浴室2個停車位
墨爾本
在維多利亞州首府,房價中位數創下了近102.3萬澳元的記錄,購房者需要到城市東部尋找接近全國中位數的價格。
克羅伊登山(Croydon Hills)(中位數為95.75萬澳元)和希斯蒙特(Heathmont)(距離市中心20多公里)等郊區,幾乎與全國中位數一致,而距離中央商務區東北約14公里的麥克勞德(947,500澳元)和東南40多公里的弗蘭克鎮南(940,000澳元)則略低。在這些價位上,買家通常會選擇有一個或兩個浴室的三居室房屋。
32 Leslie Street, Frankston South VIC 3199
3房1個浴室
當然,在不同的地區,他們會得到更多(或更少)的房屋。在距市中心西南約23公里的Hoppers Crossing,一個位於1012平方米街區的五居室以95萬澳元售出。同時,在墨爾本市內,西布倫瑞克(West Brunswick)的一套兩居室一浴室的半住宅和福克斯雷(Footscray)的一套四居室一浴室的無停車位的房子以同樣的價格成交。
69 Pickett Street, Footscray VIC 3011
4個床位1浴室
布里斯本
預算在95萬左右的購房者可以期待在布里斯本購買更接近市中心的房子,那裡的房價中位數約為67.8萬澳元。
東布里斯本內郊($955,000),以及Chapel Hill($950,000)和Windsor($945,000),距離CBD不到10公里的車程–都有類似的中位數。
55 Cassandra Street, Chapel Hill QLD 4069
3房1個浴室2個停車位
Belle Property Bulimba的Tony O’Doherty表示,要想在這個價位上買到被嚴格控制的東布里斯班,你很可能要捲起袖子,為一個項目做好準備。
O’Doherty先生說:”直到最近,90萬到100萬美元的預算是你可以自信地去購物的預算,但現在很難在這個中位價位上購買,”他補充說,他正在銷售的位於郊區最好的口袋裡的幾乎無法居住的三居室房子可以賣到這樣的錢。
然而,他指出,在郊區靠近工業區的低窪地帶,價格較低。
31 Burlington Street, East Brisbane QLD 4169
3房1個衛生間2個停車位
在附近的布林巴,一棟位於451平方米街區的三居室房屋以95萬澳元的價格售出,而在更遠的地方,一棟位於布萊頓沿海郊區雙街區的原狀四居室房屋和一棟位於莫頓灣地區Burpengary East的四居室房屋也以同樣的價格售出。
柏斯
在西海岸,柏斯的房價中位數接近59.6萬澳元,是2015年以來的最高值,買家可以用全國中位數的價格買到相當可愛的房子。
北部海濱郊區Sorrento的海岸生活觸手可及,其中位數為96萬澳元,而內郊Mount Lawley的房屋售價中位數為95萬澳元,包括上個月在該郊區交易的一套三居室加州平房。
65 Third Avenue, Mount Lawley WA 6050
3房1個衛生間2個停車位
在其他地方,買家在東弗里曼特爾(East Freemantle)買到了一套三居室的房子,在東南部的卡萊爾(Carlisle)買到了一套面積為1003平方米的四居室房子,在外東部的沃利斯頓買到了一套帶游泳池的四居室房子,價格低於全國平均水平。
8 Hovea Crescent, Walliston WA 6076
4房2浴室3個停車位
坎培拉
根據Domain的數據,在國家的首都,位於城市內北部的Downer郊區(967,500澳元),買家最有可能找到全國中位數的房子。
唐納的一棟四居室房屋在3月份的售價約為這個價格,儘管該市的房產價格在6月份攀升了約10%,將坎培拉的中位數推到了1,015,833澳元的記錄。
74 Burn Street, Downer ACT 2602
4房2浴室2個停車位
最近,在全國中位數附近的銷售都在更遠的地方,包括位於Bonner的四居室房屋和位於Harrison的較新的三居室房屋,兩者都位於Gungahlin地區,以及位於Belconnen區Page的紫色四居室房屋。

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