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首次置業者紛成上周末落鎚主角

【本報綜合訊】大悉尼因疫情已封城兩個月,網上物業拍賣成交仍持續在80%之上。上周六共有488個物業網上拍賣,在回報的392個拍賣結果中共有320個成交,成交率82%,比上周稍回落。拍賣均價160萬元。當天,經過艱難而漫長的網上拍賣,首次置業的買家以268.3萬元的價格購得一套Alexandria的房子。
四位買家註冊競拍位於164 Belmont Street的四居室房產,其指導價格為230萬元。
三位買家煞費苦心地對該房屋進行了競價,但都是在拍賣師的勸說下,每一次競價之間都停頓了很久。
經過56次緩慢的出價,該房屋在長達一小時的拍賣中以268.3萬元成交,比底價高出8.3萬元,被一對年輕的Paddington夫婦拍得。
地產經紀Brad Gillespie說,這是他在過去12個月中看到的第一次這樣的拍賣。
「這是一種遊戲規則,……恰好是這三個(競標者)的動力所在。這是一個獨特的情況,」Gillespie說。
「我們決定將底價提高到這個水平,因為我們知道人們對它的興趣程度。[速度]與底價無關。」
記錄顯示,該房產最後一次交易是在2017年悉尼房地產熱潮期間,交易價格為227.5萬元。
在Freshwater,又有一批首次置業的買家以182.8萬元的價格拿下了6/78 Harbord Road的三居室單位。
八位買家,包括升級者和首次置業者,登記競標該房產,其指導價為150萬至165萬元。
在以150萬元的價格開始銷售之前,110萬元的低價被打回。
一半的註冊競標者以不同的幅度推高了價格,超過了165萬元的指導價,最終以182.8萬元成交。
地產經紀Michelle Galletti說,成功的買家選擇了這個單位,因為他們200萬元的預算意味著他們已經被該地區的房屋價格所淘汰。
記錄顯示,該單元最後一次出售是在2016年,價格為96.5萬元,這意味著它在五年內幾乎翻了一番。
在內西區,另一位首次置業的買家在Marrickville的6/24-26 Perry Street的三房聯排別墅拍賣會上成功競標。
15名買家,包括升級者、投資者和首次置業者,登記競拍該房屋,其指導價為150萬元。
拍賣會以148.5萬元開場,6名活躍的競標者在短短15分鐘內將價格提高到170.75萬元,遠遠高於150萬元的底價。
成功的買主是一位來自Surry Hills的年輕的首次置業者,他的出價超過了當地的投資者。
地產經紀Ercan Ersan說,雖然他不確定買家背後是否有爸爸媽媽的銀行,但他不會感到驚訝。
他說,在悉尼封鎖的兩個月裡,極低的庫存水平仍在確保強勁的業績。
記錄顯示,該房產最後一次交易是在2013年,價格為88.2萬元,這意味著八年來價格幾乎翻了一番。
在West Ryde,66 Mons Avenue的一棟四居室房屋57年來首次以236萬元的價格賣給了一個當地家庭。
這座697平方米的街區吸引了13名註冊競標者,拍賣起價為180萬元,比指導價少了10萬元。
但這並沒有影響到最後的結果,在拍賣會上出現了大約50次競價,直到最終以236萬元落槌。
該房屋底價是210萬元。
在Glenfield,十幾位買家登記競拍位於17/73 Sovereign Circuit的三居室聯排別墅,指導價為59.9萬元。
拍賣會以62.5萬元開場,只出了7次價,直到66萬元落槌。該房屋底價是65萬元。

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